处理丢失购房合同的技巧和方法有哪些？-法师兄

处理丢失购房合同的技巧和方法有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:02:04 197 人看过

购房合同丢失的处理方法如下：

1、购买期房且未办理房地产登记的，可向当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

2、购买现有房屋的，应当对房屋买卖合同采取登记制度，即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续才能有效成立，未登记的，法律不予保护，如果能按照法律规定的程序操作，就消除了意外丢失造成的隐患。

贷款购房合同丢失怎么办

重要。购房贷款合同相对来说还是挺重要的，因为在还清贷款办理撤销房产抵押手续时，是需要凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话，以下方法可以补办：1．携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新出具原合同复印件，加盖银行公章。2．如果当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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