贷款还完后还需要办什么手续-法师兄

贷款还完后还需要办什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-26 08:10:27 394 人看过

一、贷款还完后还需要办什么手续

（一）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

（二）向保险公司办理相应保险费的退还手续。

（三）向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

（一）产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

（二）购房合同书（正本）。

（三）契证有复印件。

（四）购房发票及复印件。

（五）门牌证及复印件。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、还完贷款后如何领回产权证

还完贷款后领回产权证应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。

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