商品房预售合同只签了一份作数吗-法师兄

商品房预售合同只签了一份作数吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 00:51:18 347 人看过

商品房预售合同总共被划分为五份合同文本，其中有一份将由购房者自行妥善保存，另有一份将交付至房地产开发企业作为档案资料进行统一管理，同时还需要向当地房地产行政主管部门提交一份进行备案登记，此外还有一份将用于银行留档以便于贷款审核之需，最后一份则必须在缴纳契税之时进行归档留存。对于选择全额支付房款或者分期付款方式的购房者来说，他们需要签署四份不同的合同，具体包括一份由购房者自行保留，一份交付至房地产开发企业作为档案资料进行统一管理，一份需要向当地房地产行政主管部门提交进行备案登记，以及一份必须在缴纳契税之时进行归档留存。在双方约定的日期和地点，购房者应当携带齐备所有相关证明文件，并与房地产开发企业或其委托的销售代理机构共同签署正式的购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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一、只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人能够与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易，然后对房产进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继承人遗弃被继承人的是否还能够继承遗产遗弃被继承人情节严重的，不能继承遗产。我国法律规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或

2024-01-26

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只签了一份合同有效吗

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、口头合同有没有效口头合同也可以，但需要满足一定的条件。口头合同的有效条件是：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格；2、合同当事人的意思是真实的。意义表示真实性是构成有效合同的先决条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是其真实意义表示，属于无效或可撤销的合同；3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。总之，符合公共秩序和良好习俗的要求；4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。二、加盟合同怎么签才有效首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一

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商品房预售合同签订后多久交房

一、商品房预售合同签订后多久交房关于预售购房时的交房期限，实际上并未有明确的法律规定，通常情况下，这是在商品房预售契约中约定好的事项，具体的交房日期也会依据契约中的约定来执行。然而，在某些地区，政府部门对开发商提出了严格的要求，即必须在楼盘开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。而所谓的“商品房预售合同”，则是指商品房预售方与预购方通过协商达成共识，预售方承诺在约定的时间内将已经建设完毕的商品房所有权转让给预购方，同时，预购方需向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定的日期接收商品房的书面协议。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、商品房合同签订后能否退房很难，除非有以下情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的；卖方明示违约；出售后又抵押的；一房二卖；隐瞒无证售房的；隐瞒房屋抵押的；隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的；房屋主体结构不合格；房屋存在严重质量问题；面积误

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