根据房屋交付条件,购房人需要确保建设工程的设计和合同约定的所有内容已经完成,拥有完整的技术档案和施工管理资料,提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,提供勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件,提供施工单位签署的工程保修书,并经过建设工程验收,并向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
根据上述房屋交付条件,可以完成以下要求:
1.确保建设工程的设计和合同约定的所有内容已经完成。
2.拥有完整的技术档案和施工管理资料。
3.提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4.提供勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合格文件。
5.提供施工单位签署的工程保修书。
6.经过建设工程验收,并向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
房屋交付需要提供哪些文件和资料?
根据我国《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定,房屋交付需要提供以下文件和资料:
1. 工程竣工验收备案表:这是房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理的基本文件,用于向相关部门报告工程竣工情况。
2. 工程竣工验收报告:这是工程竣工验收备案表的附录,详细报告工程的竣工验收情况,包括工程竣工验收的基本情况、验收结果等。
3. 工程竣工图:这是房屋建筑和市政基础设施工程的施工图,用于相关部门进行工程质量监督和备案管理。
4. 工程质量监督报告:这是工程竣工验收备案表的附录,详细报告工程的施工质量监督情况,包括工程质量监督的基本情况、监督结果等。
5. 工程竣工验收备案证明文件:这是房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法中规定的其他文件,用于证明工程符合竣工验收备案要求。
6. 法律法规及工程建设强制性标准:这是房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法中规定的其他文件,用于证明工程符合法律法规及工程建设强制性标准的要求。
综上所述,房屋交付需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工图、工程质量监督报告、工程竣工验收备案证明文件和法律法规及工程建设强制性标准等文件和资料。
结语:根据上述房屋交付条件,购房人可顺利完成房屋交付。需提供的文件和资料包括工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工图、工程质量监督报告、工程竣工验收备案证明文件和法律法规及工程建设强制性标准等。
《城市房地产开发管理条例》第30条,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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