二手房住房公积金贷款需要的申请材料-法师兄

二手房住房公积金贷款需要的申请材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:00:43 115 人看过

二手房住房公积金贷款需要的申请材料，需要的资料主要有以下几个：

(一)公积金贷款申请资料：

1、住房公积金联名卡(原件);

2、有效身份证明(原件及两份复印件);

3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);

4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);

5、原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件);

6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);

7、购房首期款凭证(原件及一份复印件);

8、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);

9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);

10、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。

(二)商业贷款申请材料：

按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。

相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

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