延期交房什么时候退款到账
来源:互联网 时间: 2024-03-17 04:27:59 216 人看过

一、凯天延期交房能退房吗

在通常情况下,如果商品房未能按约定时间交付使用,那么这就构成了违反合同义务的违约行为。

对此,房地产开发商需要承担起相应的违约责任,同时也必须按照法律法规的规定,对购买方进行妥善的赔偿。

实际上,大部分房地产开发商的延期交房行为都存在违规现象。

因此,当遇到此类问题时,购房者有权将相关情况如实反映至当地政府部门,并请求其敦促开发商严格遵守合同条款,支付相应的延期交房赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

二、商品房延期交房能退房吗

商品房延期交房的购房者可以退房。

但在退房前需要先对开发商进行催告,如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的;

购房者可以要求解除购房合同退房,并且这种情况退房的,购房者可以要求开发商双倍返还定金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“凯天延期交房能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 21:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 取保候审期间的钱款退还到账的时间?
    取保候审是一种强制措施。侦查机关要求犯罪嫌疑人随传随到,通过提供担保人、交纳保证金并且出具保证书等方法,保证其不逃避或妨碍侦查。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反法律的相关规定,公安机关应该在刑满后,通知相关银行把保证金退还给犯罪嫌疑人。然后让犯罪嫌疑人在退还保证金决定书上签字或盖章就可以了。不必再找公安机关。如果没有解除取保候审通知书,拿着相关法律文书也可以到指定银行让其退回保证金。办取保候审交的钱最后还退还吗。取保候保证金的退还时间,刑事诉讼法并没有规定具体的返还时间,但是规定了相关的返还程序,可以根据具体条文及时领取保证金。《刑事诉讼法》第七十三条规定:犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。刑诉法第七十一条:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不
    2023-07-01
    452人看过
  • 房产证延期什么时候办
    法律综合知识
    一、房产证延期什么时候办根据购买和销售协议中规定的办理房屋完整产权的明确期限,如果约定的购买的是尚未完成建设的房产,自该房产正式交付使用之日开始计算,有90个自然日作为相应的手续办理期限;反之,若购买的是已经完工且可供居住使用的现房,则从签订购买和销售协议的那一刻起已有90个自然日作为办理相关手续的合理时间。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、房产证最迟什么时候办商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。首先,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了
    2024-03-23
    460人看过
  •  房屋拆迁赔偿款的到账时间是什么时候?
    拆迁赔偿款的到账时间一般为四十五个工作日。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。房屋补偿费按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;周转补偿费按临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,各项标准由当地政府根据实际情况和国家法律政策加以确定。拆迁赔偿款的到账时间一般为四十五个工作日。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不
    2023-09-10
    231人看过
  • 交订金什么时候退房
    当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金,但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。一、交了首付没签购房合同可以退款吗交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下:1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。二、买房的具体流程是怎么样的买房的具体流程如下:1、确
    2023-02-28
    406人看过
  • 房屋租赁到期后押金什么时候退
    一、房屋租赁到期后押金什么时候退房屋租赁到期后押金原则上要在租赁期届满之日退还,当事人也可以约定押金的退还时间。房东违约不退押金,可以找所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉,也可以直接向人民法院起诉。如果当事人达成了仲裁协议的,应当向仲裁机构申请仲裁。仲裁协议包括双方当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。二、签房屋租赁合同的注意事项有哪些签房屋租赁合同的注意事项有如下几项:1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上。2.要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书,里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等内容。三、房屋租赁合同纠纷的管辖法院房屋租
    2023-04-25
    377人看过
  • 预售的商品房什么时候交房?延期怎么办?
    交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。一、预售房交房时间有没有规定预售房交房时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
    2024-01-17
    134人看过
  • 开发商延期交房什么时候可以起诉?
    我们知道开发商延期交房的,属于违约,购房者可以请求违约损失赔偿。如果开发商不按约定支付违约金,或是双方根本没有约定违约责任,并且就违约赔偿产生纠纷的,那么建议可以及时求法院起诉处理。首先,当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件。2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的。3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉。并且,到法院起诉时要按照以下步骤进行:1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书
    2023-06-20
    399人看过
  • 电费可以拖延到什么时候交付?
    电费最迟可延期多久交:根据当地政策,各地不一样,通常账单在每个月的7号到10号之间发出。每个区域的读取日期都有一个浮动日期。可以在网上支付水电费。按价格部门确定的价格支付的费用。一般按月在规定的时间内付款,也可以委托他人代为转账。简单说商业抄表是每月都抄,你家地区肯定有抄表周期比如:1月2号抄(用的电是12月2号到1月2号的电)然后1月2号到月底是你的缴费时间。然后2月2号抄是你用(1月2号到2月2号这段时间用的电。先用电后交费。可以预存好几个月的。抄表以后,计费周期没变,但是抄表时间改为每月1日零时,计算的是上月1日零时到这个月1日零时期间的用电量及电费,每月8日左右就会收到电费账单,需要记住的是每月20日前要缴清电费,不然就会产生违约金。商铺欠电费物业可以断电吗商铺欠电费的,物业公司无权采取断水、断电的措施用电。单位和个人在欠缴电费的前提下,电力公司经过催交仍欠费的,电力局才能停电,其
    2023-07-05
    492人看过
  • 延期交房违约金的赔付时间是什么时候
    一、延期交房违约金的赔付时间是什么时候延期交房违约金的赔付时间合同约定的期限支付,没有约定的,可以随时请求违约方支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、延期交房违约金的数额1.违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。2.逾期60日以内:开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。3.逾期60日或以上:买房的人此时可以根据情况进行退货退款处理,即解除购房合同,合同一旦解除,开发商
    2023-12-20
    304人看过
  • 拆迁房的拆迁款一般是什么时候到账?
    拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有异议的可以起诉处理。一、拆迁补偿款主要包含哪些方面的内容?拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房
    2023-04-10
    66人看过
  • 漏税后行政罚款交完后钱什么时候到账
    缴纳漏税和罚款后,应持相关凭证向税务部门申请账户解冻手续的,你不申请,税务部门是不理的,由税务部门对账户进行解冻的。如果不申请解冻,冻结期间最长是六个月。一、我的司法冻结银行卡要多久才解除银行卡被法院冻结,一般不超过六个月:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月;如果因为司法需要,可以延期三个月;如被执行人涉嫌犯罪,需要进行赔付或缴纳罚金,可永久冻结其银行卡账户。冻结如何解除冻结?对于被告来说,即使手眼通天,神通广大,也根本没有丝毫办法,主动权只能在被告和法院。当银行账户被冻结后,按照相关法律规定,只能由法院解冻,原告被告均无权私自解冻,包括银行在内。一般情况下有三种解冻方式:1.判决之前,原被告经调解协商一致,原告提出解除申请,经法院裁定可以解除冻结。2.被告完全履行了偿还债务的,法院会及时解除冻结。3.原告在庭审中败诉的,法院依法解除对原告财产的冻结。二、离职后医
    2023-06-27
    496人看过
  • 延期到账怎么立即到账
    一、延期到账怎么立即到账(一)用户可以在转账软件中找到【我的】,然后在跳转的页面中找到【钱包】。(二)在点击【钱包】之后,用户可以找到并点击【支付管理】。(三)用户可以在【支付管理】中找到【转账到账时间】选择实时到账,除此以外,用户也可以选择普通到账、24小时到账。(四)如果用户一开始选择的是【延期到账】的话,用户可以将到账时间设置为【实时到账】。总的来说,用户想要将延期到账转为立即到账的话,可以按照上述步骤直接进行转账即可。多数情况下,到账时间用户自己设置的,这就意味着用户可以改变到账的时间。二、被骗实时到账的钱还可以退回来吗一般的话,转账成功的钱是不会退回来的。遇到这样情况,受害人应当尽快的报警。诈骗金额在三千元以上的,公安机关应当立案侦查,追究行为人的法律责任。如果发现被诈骗后,首先要及时报警处理。接下来的操作具体如下:(一)先自行收集整理好相关的证据材料及线索。可以自己写好书面的报
    2023-04-24
    468人看过
  • 延期举证申请书什么时候交
    一、延期举证申请书什么时候交依据《证据规则》第三十六条规定,当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的,应当在举证期限内向人民法院申请延期举证,经人民法院准许,可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的,可以再次提出延期申请,是否准许由人民法院决定。所以,延期举证申请书一定要在举证期限内提交。二、延期举证申请书格式延长举证期限申请书_________人民法院:你院受理的(____)______字第____号我方与___________________________________(对方当事人的姓名或者名称及案由)纠纷一案,根据你院举证通知书的要求,我方应当于____年__月__日前提交证据。现因我方____________________________________________________________________________________
    2023-06-06
    421人看过
  • 疫情延期还款什么时候落实?
    一、疫情延期还款什么时候落实?应当自银行确定后才可以落实延迟还款,因疫情导致当事人无法及时还款的,应当举证向银行或者金融机构说明原因,金融机构会根据相关情况来进行认定处理,但如果不能进行举证证明的,那么也是会构成违约的,可以通过网上还款的方式进行处理。受疫情影响,银行等金融机构营业网点减少,现场业务办理确为不便。但当下社会电子支付方式已经普遍,疫情影响也不会导致借款人自身的还款义务消灭,故借款人仍应当承担相应的违约责任。同时,如当事人举证证明因疫情形势及防控措施客观导致金钱给付义务迟延履行的,可根据个案情况结合政府相关支持性政策依照公平原则予以衡量。根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人
    2023-06-01
    202人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 出院一天退款什么时候到账
      海南在线咨询 2023-11-11
      出院退费一般在7个工作日左右到账。医保退费时,一般医院结算部门审核需要7个工作日左右完成,确定退款划账一般是1-3个工作日可到账。长时间收不到退款的,可以尽快联系医院的结算部门。
    • 法院拍卖房款什么时候到账
      广西在线咨询 2022-07-28
      不知道你是哪个区的现在放款都是以下房本时间为准过户后22个工作日即一个月如果不确定的话你可以问问买方的房本取件单是什么时间取就可以确定房款到账的时间了
    • 购房意向金申请退款了一般什么时候到账
      山西在线咨询 2022-10-17
      每个开发商进度不一样,顺利的7-15天,正常应该在一个月内完成
    • 消防退伍费什么时候到账
      四川在线咨询 2022-06-01
      办理退伍手续时一并发放。民政局的补助金要等第二年的三四月份,专业士官全部回到地方之后,民政局给县府打报告,今年多少人退伍多少人专业,共需安置费多少钱。然后等着钱从财政局拨款给民政,再从民政发到退伍兵手里,这肯定是下半年的事了。根据《退役士兵安置条例》规定:第二十条国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定退役金标准,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有
    • 交通罚款滞纳金什么时候到账?
      云南在线咨询 2023-07-16
      1、罚款以交警开具的违法行为通知单日期为准的,接到交警开具的违法行为通知单后必须15日之内到指定银行缴纳罚款。超过15日之后就收滞纳金了。电子眼拍摄的非现场违章,只要你在车辆年检前去交警机关接受处理,然后持交警开具的违法行为通知单15日之内到指定银行缴纳罚款就可以了,超过15日之后也收滞纳金。 2、简单说就是现场违章15日内必须处理,否则就有滞纳金。非现场违章(电子眼、违停贴条)验车前只要不去交警