港府本财年首次拍卖三幅靓地-法师兄

港府本财年首次拍卖三幅靓地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:11:56 346 人看过

据星岛日报报道，香港特区政府今日(27日)举行本财政年度首次地皮拍卖，推出三幅市区靓地，“饿地”近一年的发展商，将蜂拥参与竞投，尤以西九龙两地势成争夺目标。有发展商预计，地皮成交价将较底价高出三至四成；市场人士估计，三幅地皮可为库房带来逾八十亿元收益。上月被勾出的三幅地皮，包括西九龙填海区海庭道地皮、海泓道与海庭道交界处地皮及东九龙牛池湾丰盛街地皮将安排今日公开拍卖。这次不但为今年首次住宅用地拍卖，还是八折勾地措施推出后的首宗地皮拍卖。地产界人士预料，卖地结果将成为市场瞩目焦点，并为楼价定下新指针。多家地产发展商均表明，会参与今天的竞投。其中，西九龙两幅地皮料成为发展商争夺的目标。香港新地代理执行董事周国贤指，勾地价贴近市价，估计反应踊跃，而西九龙配套较成熟，故较为看好该两地。他直言，地皮料于两年半后才可发展成物业出售，故卖地成绩将反映发展商对后市的信心。香港新世界发展营业及市务总监何伍燕榆也表示，较好看西九龙地皮。她指现在少有土地供应，预测卖地成交价将较底价高出三至四成。嘉里物业代理执行董事朱叶培预期，今日竞投气氛热烈。他并透露对三幅地皮均有兴趣，已做出研究，其中较多研究西九龙两幅地皮。香港地产界纷纷对三幅地皮成交价作预测，一般预计总成交价逾八十亿元，个别进取估计更达九十七亿元，比底价六十二亿四千万元高出约五成。本身具测量师资格的恒基营业部总经理谢伟铨表示，该地楼面达七十八万方呎，预期可建四幢楼高三十八层的住宅单位，料成交价将超过三十三亿元。他预测，西九龙两地成交价将逾五十亿元。其中以较近海一幅，即海泓道与海庭道交界处地皮成交价会较为理想。因两幅地皮均未有高度限制，如两地未能由同一发展商夺得，每幅地皮上可建两幢约四十至五十层的住宅，发展上较受限制，但可合并发展。

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