姐姐房子过户给兄弟要不要手续费-法师兄

姐姐房子过户给兄弟要不要手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:15:18 436 人看过

姐姐房子过户给兄弟要手续费。赠予房子过户，需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。、

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

姐姐房子过户给弟弟

一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。三、办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。六、赠与人将房屋交付给受赠人。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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