一、未经出租人同意,承租人自行决定添附的,承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的,出租人一般不必补偿。
二、经过出租人同意的添附,在合同解除后,由于该添附物不能取回,已经成为添附方的损失。对于这种损失,原则上按照过错承担赔偿责任。如虽系承租方违约,但所留装潢物对于出租方确有再利用价值的,可由出租方酌情给予补偿。
一、房租中途装修多少钱一平
房租中途装修,如果出租人同意装修,装修费一般由承租人承担。
《民法典》第七百一十五条的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
二、商铺出租方不是业主可以租?
商铺出租方不是业主,如果确认对方有转租的权利,可以承租该房屋。《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
租赁房屋添附物的应怎么处理
426人看过
-
租赁违反物业管理规定的房屋添附物如何处理?
319人看过
-
租赁合同解除时,租赁物上的添附物或其残值如何处理?
303人看过
-
房屋租赁活动中添附物范围
498人看过
-
租赁物上的添附物和残值应该如何处理
265人看过
-
解除租赁合同租赁物上的添附物等应该怎么处理?
186人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
-
租赁时,租赁物上的添附物如何处理安徽在线咨询 2022-11-02《合同法》第二百二十三条第二款规定:“承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此,租赁合同解除时,添附物可以取回的,由添附人取回,不能取回的,租赁双方对房屋添附的处理有约定的按约定,没有约定的,可以视不同情况分别处理:一、未经出租人同意,承租人自行决定添附的,承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的,出租人一般不必补偿。因为在这种情况下,如
-
-
租赁合同提前终止函是如何的,终止房屋租赁合同函怎么写河北在线咨询 2022-07-28房屋租赁合同终止通知书:我与于年月日订立《房屋租赁合同》,由于我,现提前一个月通知您,致函如下:一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月日搬出租赁房屋,请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此函告。年月日
-
房屋租赁合同解除后增添物怎么办天津在线咨询 2021-03-11房价高,买房难,使得房屋租赁市场火热。房屋租赁过程中会产生各种各样的纠纷,特别是租赁合同解除后,租赁房屋上添置的物品该如何处理?下面,小区物权律师就详细讲解下房屋租赁合同解除后添置物的处置问题,希望各位能从中学习到相关的法律知识,维护自己合法的权益: 租赁合同解除后租赁房屋上的增添物如何处置的问题。此处所指增添物,是指在作为租赁房屋的建筑物上增加其他物件,形式上构成了动产于不动产的附合。最高人民法
-
房屋租赁合同终止的理由有哪些?什么情况下房屋租赁合同终止该合同重庆在线咨询 2022-03-14房屋租赁合同终止的理由有哪些,什么情况下房屋租赁合同终止?1、合同全部义务履行,租期届满而未续租;2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同,如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;3、一方违约,对方解除合同。包括:(1)一方在约定期限内没有履行合同,如出租方未按期交付房屋;(2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动;(3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上;(4)承租人累计6个月不交