商品房土地使用证有几个户
来源:互联网 时间: 2023-08-04 21:14:45 325 人看过

现在的房产开发时,开发商都是一个大土地证,在开发完成的同时,开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证,开发商的土地使用权证中,除掉公共建筑用地(如土地总面积内的,公共的幼儿园、学校、社区用房等叫公共建筑)单独分割出来办理公建用地土地使用权证外,剩下的其他的土地使用权,开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证,即平时所说的分项土地使用权证书。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。

办理房产调换取得商品房土地使用证

1、土地登记申请表(原件1份);

2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);

3、房屋所有权证(原件复印件1份);

4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);

5、原土地使用权证(原件1份);

6、房屋调换协议(原件或原件复印件1份);

7、土地使用权出让合同(原件1份);

8、土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);

9、房屋共有权证(原件复印件1份);

10、营业执照或机构代码(原件复印件1份);

11、土地登记法人代表身份证明书(原件1份);

12、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

十一、办理遗失土地使用证补证

1、土地登记申请表(原件1份);

2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);

3、房屋所有权证(原件复印件1份);

4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);

5、刊登遗失公告报纸广告样本(原件1份);

6、具结书(原件1份);

7、土地登记记录(原件1份);

8、土地使用权出让合同(原件1份);

9、土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);

10、房屋共有权证(原件复印件1份);

11、营业执照或机构代码(原件复印件1份);

12、土地登记法人代表身份证明书(原件1份);

13、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

十二、办理土地使用证更址

1、土地登记申请表(原件1份);

2、申请人(法定代表人)身份证(原件复印件1份);

3、房屋所有权证(原件复印件1份);

4、法律法规规定的完税或者减免税凭证(原件复印件1份);

5、原土地使用权证(原件1份);

6、地名办出具的门牌证或其他相关证明(原件1份);

7、土地使用权出让合同(原件1份);

8、土地使用权出让金缴纳凭证(原件1份);

9、房屋共有权证(原件复印件1份);

10、营业执照或机构代码(原件复印件1份);

11、土地登记法人代表身份证明书(原件1份);

12、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 23:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋共有相关文章
  • 买商品房有土地使用证吗
    1、买商品房有土地使用证,房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅,买卖交易都需谨慎。2.土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。土地有历史问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。3.房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。一、购买没有的土地使用证的商品房有什
    2023-03-23
    109人看过
  • 商品房有没有土地使用证,土地使用证怎么办理?
    商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。没有国有土地使用证和土地使用证,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。一、土地使用证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议
    2023-06-20
    68人看过
  • 商品房土地使用证怎么改户主
    一、商品房土地使用证怎么改户主土地使用证改户主需要提交土地登记申请书、申请人身份的证明以及原土地使用证等资料,之后变更登记需要村委出具证明。最后提供双方的身份证复印件以及双方的有效协议就可以办理了。二、商品房土地使用权到期后怎么办住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。根据《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三、房屋土地使用证抵押贷款
    2023-06-15
    281人看过
  • 商品房土地使用权证是每户都有吗
    商品房土地使用证为一户一证。在开发完成的同时,开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证。开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证,即平时所说的分项土地使用权证书。凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一、怎么办理商品房的土地使用权证办理商品房的土地使用权证流程如下:(一)与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同;(二)根据合同约定,缴纳全部土地出让金;(三)持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政管理
    2023-03-01
    109人看过
  • 商品土地使用证几年到期
    商品房土地使用证一般七十年到期,商业用地土地使用证一般四十年到期。根据法律规定,居住用地的土地使用权出让的最高年限是七十年,而商业、旅游或娱乐用地出让的最高年限是四十年。一、土地使用权是50年的规定是怎么样的?关于土地使用权是50年的规定为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,具体内容如下:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第二款的规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、划拨土地上房产证到期怎么办房产证没有期限,土地有使用期限,土地使用权到期之后,通常都是自动续期
    2023-04-05
    70人看过
  • 商品房应该有土地使用证吗
    商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,购房人除了要查看预售许可证外,还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买
    2023-03-26
    356人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋的所有权,共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利,同时也要承担相应的义务和责任。 共有房屋一般需要签订共有协议,明确各共有人的权利和义务,并在房屋登记簿上予以登记。 在共有房屋的管理和处... 更多>

    #房屋共有
    相关咨询
    • 商品房土地使用证有几个户
      江西在线咨询 2021-04-13
      现在的房产开发时,开发商都是一个大土地证,在开发完成的同时,开发商有义务为每一户业主办理分项土地使用权证,开发商的土地使用权证中,除掉公共建筑用地(如土地总面积内的,公共的幼儿园、学校、社区用房等叫公共建筑)单独分割出来办理公建用地土地使用权证外,剩下的其他的土地使用权,开发商必须为每户业主办理与房产面积相应的土地使用权证,即平时所说的分项土地使用权证书。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证
    • 商品房三个楼有土地使用证吗?
      山东在线咨询 2021-04-10
      在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难
    • 商品房有土地使用证吗?
      澳门在线咨询 2022-10-23
      我是我房管家小罗很高兴为您解答!商品房有土地使用证的,如需了解更多详情欢迎拨打上方400热线来电咨询!祝您生活愉快。
    • 商品住房有土地使用证吗
      辽宁在线咨询 2021-06-03
      ?商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是
    • 商品房有土地使用权证吗?
      辽宁在线咨询 2021-06-08
      商品房不管是什么性质购买都是有土地使用权证书的,没有土地使用权证书是无法对土地进行开发使用的。