房子居住权可以转给亲人吗-法师兄

房子居住权可以转给亲人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-02 05:44:59 463 人看过

一、房子居住权可以转给亲人吗

不可以。居住权依法设立后，无法进行转让和继承，当居住权期满或者居住权人死亡的，所订立的居住权只能消灭，然后要及时到登记机构进行注销，否则会影响房子的后续使用。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、设立居住权的房屋可以过户吗

可以过户。居住权属于用益物权，不会影响房屋的过户登记手续，但是在办理过户登记手续时，需要告知受让人该房屋存在居住权，受让人知道后，仍然愿意过户的，登记机构会予以过户；受让人知晓后拒绝交易的，就无法过户。

受让人知晓后同意交易的，就需要带着不动产权属证书，买卖合同、赠与合同等受让材料，以及相关税费缴纳凭证、身份证等材料到不动产登记机关办理过户登记手续。工作人员审查相关材料，以及受让人都知道房屋的具体情况后，会为双方当事人办理过户登记手续，然后房屋就过户到受让人的名下，同时居住权也不会受到影响，居住权人依然有权居住在该房屋，直到居住权期满或者居住权人去世，居住权消失。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百七十条　居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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