退中介费是否要退还
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-12 20:09:36 214 人看过

退中介费跟收回合同之间如果有连系的话,是需要将合同给收回来。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 13:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 协商解除租房合同后是否退还中介费
    解除租房合同后,中介费一般是不退还的。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人就应按约定支付报酬。但如果因中介不履行相关义务导致合同解除的,委托人可以要求其退回中介费。一、居间人促成合同成立的,居间费用由谁负担《民法典》目前没有规定居间合同,只规定了中介合同,中介费一般是约定优先,法律另有规定除外。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。法律其他规定等。二、居间合同是什么意思?居间合同,现在又称中介合同,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条
    2023-06-23
    84人看过
  • 定金和中介费如何退还
    在实践中,能够退回定金情况有以下3种:(1)签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金。(2)因不可抗力导致合同不能履行的,可以要求返还定金。(3)因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。二手房买卖如何约定中介费?1、国家是否有规定中介费的收费标准根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明确规定,根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。2、买卖双方对中介费的承担比例是怎样的买卖双方可以协商中介费的承担比例,可以约定各付一半或由一方完全支付。3、二手房没买成能不能退中介费关于中介费能不能退的问题,分以下三种情况:(1)中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费,但中介公司可以要求适当
    2023-07-06
    301人看过
  • 房产中介费退还的事件
    案情简述:丁先生今年2月初生通过位于**房产中介买房,房产中介推荐给丁先生一套房屋,丁先生看了比较满意,便与房产中介签订了购房合同,缴了2000元预付款,并约定购房成功后再支付6000元房产中介费。但等丁先生将一切购房手续办妥,并拿到房屋钥匙后,房产中介给丁先生的却是另外一套房子,该套房子丁先生并没有看过,房产中介公司的张冠李戴行为与双方签订的合同不符。他认为中介的这种做法违约了,坚决要求换回先前的那套房子。经协商,该房产中介同意免除中介费6000元(还未支付),退还丁先生购房预付款2000元,并一次性赔偿丁先生经济损失6000元。最终丁先生拿到退赔款共8000元。律师认为:房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。
    2023-04-22
    454人看过
  • 租房中介能否退还定金?
    中介租房定金退还分情况看:1、如果中介公司不同意返还费用,应以签订的佣金服务合同中的约定为准。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金;2、委托服务合同约定以支付定金为服务标准的,需支付中介费。一、定金和订金的区别包括:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返
    2023-07-01
    64人看过
  • 转铺中介退费怎么退的
    法律综合知识
    一、转铺中介退费怎么退的针对房产中介纠纷问题,可前往该中介公司所在市区的工商管理局或者工商所及房地产管理部门投诉,工商部门会在7个工作日内给出协调结果反馈;如投诉未果,则需依照房屋协议中的仲裁条款,由指定仲裁组织介入裁决;如对仲裁结果仍有异议,双方均有权向当地基层人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、转铺意向金可以退吗如约定为定金,不可退换;若为意向金,则可退之。意向金乃房屋交易双方法律认可之保障,以确立购买意愿,以保护各方权
    2024-05-21
    120人看过
  • 如何投诉中介不退中介费
    一、如何投诉中介不退中介费如果你认为中介公司不退中介费的行为违反了相关法律法规或合同约定,你可以考虑以下几种途径进行投诉:1.与中介公司协商:首先,你可以尝试与中介公司进行协商,了解其不退中介费的原因,并尝试解决问题。如果协商无果,你可以要求中介公司提供相关的文件和证据,以便你进行进一步的投诉。2.向相关部门投诉:如果中介公司的行为违反了相关法律法规或合同约定,你可以向相关部门投诉,如消费者协会、房地产中介协会、工商部门等。在投诉时,你需要提供相关的证据和文件,以便相关部门进行调查和处理。3.寻求法律援助:如果你认为自己的权益受到了侵害,你可以寻求法律援助,向律师咨询相关法律问题,并考虑通过法律途径维护自己的权益。需要注意的是,在进行投诉时,你需要提供相关的证据和文件,以便相关部门进行调查和处理。同时,你也需要遵守相关的法律法规和程序,以免自己的行为违反法律法规。【法律依据】《民法典》第九
    2023-12-16
    187人看过
  • 违约退房要付中介费吗
    法律综合知识
    在涉及房地产交易过程中的违约行为而导致合同谈判破裂时,各相关方,包括卖方和买方以及佣金代理商,均有责任承担相应的费用。然而,若佣金代理机构故意隐瞒了与签订合同紧密关联的关键性内容或是提供了虚假信息,从而对委托方的权益造成损害并最终引发合同未能履行的局面,那么此类情况下代理机构无权向委托人收取任何佣金。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2024-05-01
    304人看过
  • 交易不成要付房屋中介费吗,房屋中介费可要求退还吗?
    一、交易不成要付房屋中介费吗(一)买卖双方不成交,也要支付中介费的情况许多人以为房屋成交、办理过户了,才算交易成功,才要支付中介费。其实,并不一定是这样。最重要还是签约前看清楚临时合同的条款,看里面约定的支付中介费条件。1、买卖双方和中介公司签订了三方协议—临时买卖合同。签订协议等于承认中介方在双方交易中提供了居间服务,中介有权利要求收取中介费。2通过中介公司看中一套房子后,买方向卖方支付了定金,这表示双方意见认可了这次交易,也表明中介公司为双方提供了居间服务。中介费由违约的一方支付。(二)买卖双方不成交,不用付中介费的情况1、如果买卖双方能提出有效证据证明中介公司在提供服务时,采用了欺骗手段让双方签合同,那么可通过法律手段要求中介公司退回中介费。2、如果三方在合同注明补充条款,约定某种情况下三方无条件解除合同,同时中介公司在补充条款中承诺不收取中介费,那么碰到约定情况不成交,中介公司不收
    2023-03-02
    377人看过
  • 房屋中介费是否可以在租赁结束后退还?
    房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同,中介工作已经完成,一般情况下中介费不予退还。房子续租还要中介费吗房子续租不要交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人
    2023-07-19
    119人看过
  • 购买房屋时,中介是否退还房款?
    一、可以先与中介协商调解。二、协商不成可仲裁或起诉。1、起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。2、当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁,应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。如何避免买卖房屋时遭遇违约避免买卖房屋时遭遇违约可以通过如下方式:1、出售方在与购买方签订房屋交易合同后,尽快办理过户相关事宜。一般而言,双方之所以违约通常由于在房地产交易过程中遇到了房价波动,双方感觉遭受了损失,所以宁愿支付违约金,也不愿继续交易,那么尽快办理过户手续,在房价波动前达成交易自然不会产生纠纷;2、双方可以在合同中约定相对较高的违约金,以防止出现一方后悔,遭遇违约的情况。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一
    2023-07-22
    276人看过
  • 房子还没开始住退租中介费不退吗
    一、房子还没开始住退租中介费不退吗租房签完合同后没去住,但中介公司已经完成了居间服务,中介费无法主张退还了。此时居间合同已经成立并生效了。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、解除租房合同中介费退回吗中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否
    2023-12-11
    372人看过
  • 中介无资质应退还高额介绍费吗?
    中介无资质,如果是指不具备相应的民事行为能力,那么就应退还高额的介绍费。因为无民事行为能力人订立的中介合同是无效的,中介因该合同所得的高额介绍费要予以返还;中介有过错的,还要承担相应的损失赔偿责任。中介无资质应退还高额介绍费吗?的法律依据《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十七条 民事法律行
    2022-07-16
    295人看过
  • 哪些情况下中介费能要求退还呢
    下列情况下可以要求退还中介费:1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。卖方毁约中介费退还吗1、卖方毁约中介费是不会退还的,除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确
    2023-08-10
    228人看过
  • 中介费退还的限制有哪些?
    中介费退还主要分为三种情况:1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;2、中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;3、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。卖方说是全额毁约卖房就一定要退还中介费吗如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还,如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2023-07-04
    198人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房交易失败,中介公司是否需要退还中介费?
      海南在线咨询 2024-12-19
      在第一种情形中,若中介公司未能促使买卖双方达成合同,则无权收取中介费。然而,值得注意的是,中介公司可以要求一定劳务费。 在第二种情形中,若中介公司促使买卖双方达成合同,而非由于其原因导致未能完成交易,则中介公司仍然有权收取中介费。但需注意的是,中介公司应酌情降低收取的费用。 在第三种情形中,若中介公司促使买卖双方达成合同,但由于其原因导致未能完成交易,则中介公司无权收取中介费。
    • 二手房交易失败后能否要求退还中介费?合同签了中介费能退?
      内蒙古在线咨询 2022-03-20
      在二手房交易中,中介的职责是促成买卖双方成交,也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,可以收取中介费了。但是如果买房交易过户失败,中介费能退吗?中介费能不能退,要分以下三种情况。①中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费。比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。②中介未促成双方签订买卖合同,无权收
    • 因危房而退租可否要求返还中介费
      香港在线咨询 2023-06-12
      若中介公司故意隐瞒出租房是危房的事实,租房者可要求中介公司退还中介费。根据法律规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此,在中介公司故意隐瞒租房是危房的情形下,租房者不但可以要求中介公司退还中介费,若因危房给自己造成损失的,还可要求中介公司赔偿。
    • 中介怎么判违约金退还中介费
      云南在线咨询 2023-07-10
      中介合同违约金处理办法有4种:即协商、调解、仲裁和诉讼。 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷,是指中介合同违约纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过事实道理,以达成和解协议,自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互
    • 2022年退中介费是否是收回合同
      广西在线咨询 2023-01-06
      1、中介费的退回一般不需要收回合同,合同中的权利义务终止后,当事人一般需履行保密、旧物回收等义务;如果按照交易习惯、交易方式等因素需要收回合同的,当事人可以收回。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事