1、准备好材料到公证机构提出申请,公民、法人申请公证应当提交下列材料:(一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明。(二)代理人申请的,委托代理人必须提交授权委托书,其他代理人必须提交具有代理权资格的证明。(3)需要公证的文件。(四)与公证事项有关的财产所有权证明。(五)与公证事项相关的其他材料。公证处应当受理符合下列条件的申请:(一)申请人与申请公证有利害关系。(二)申请公证的当事人和利害关系人之间无争议。(3)申请公证的事项属于公证处的业务范围。(四)申请公证的事项属于本公证处管辖。公证处受理后,必须在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应当向当事人发出受理通知书,收取公证费,并开始建立公证文件。公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改和起草法律文书。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是保证公证质量的关键环节。三是出具公证书。
房产证过户给子女需要多少钱
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳。
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳。
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费:100元。
2、按房屋买卖办理过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:100元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
3、按继承房产办理过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳。
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)房屋产权登记费:100元。
《公证程序规则》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第三十五条
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房屋产权房产证过户后怎么给子女福建在线咨询 2022-09-08父母将房屋产权过户给子女,可以去不动产登记事务中心,通过赠与、买卖、继承的方式办理。继承的方式是税费最少的一种方式,但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的,只有等父母去世之后才能办理。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租,是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话,那么这种方式就不是太适合了。买卖的方式比较干脆
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父母过户给子女房产证怎么办山西在线咨询 2022-01-24带相关手续去房管部门办理过户。--------相关法律知识--------二手房屋交易需要手续 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地
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房子公证不公证能过户给子女吗香港在线咨询 2023-09-26房子只公证不过户只在合同双方内部产生法律效力。 房产公证和房屋过户无直接影响,但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
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父亲过户给子女,怎么办理房产证甘肃在线咨询 2021-12-27有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。 我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。 直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。
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公公去世, 房产证怎么过户给妻子黑龙江在线咨询 2023-02-13城镇商品房还是农村宅基地房?需要有其他所有继承人放弃继承的公证书,有公证书后,带你婆婆的身份证,房产证,你公公的死亡证明等,到房产所在地的房管局或县国土局办理过户,过户到你婆婆的名下。你公公的继承人包括:你婆婆、你公公的所有子女(儿子和女儿)、你公公的父母。如果你公公的父母已经先于他去世,需要有他父母的死亡证明。