房屋买卖纠纷可否锁门-法师兄

房屋买卖纠纷可否锁门

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 06:31:36 408 人看过

在处理商城物业租赁行为产生的纠纷案件时，涉及到的关键议题之一便是，承租人未按时支付租金的情况下，出租人是否有权采取单方面停止供水、供电以及锁闭大门等措施来敦促承租人尽快履行付款义务。这一问题的答案需结合租赁合同中的具体条款进行全面分析与判断。然而，即便租赁合同中有明文规定授予出租人实施此类措施的权力，出租人也必须审慎地遵循合法、合规的操作流程，切勿贸然行动。在租赁合同中并未明确规定相关事项的情况下，如果出租方未经许可擅自对租赁场所实施锁闭大门的行为，进而试图以此方式强迫承租人支付租金，那么从严格的法律角度来看，尽管其要求承租人支付租金的初衷是合理的，但是其采用的手段却并不符合法律规范。原因在于，出租方采取的这种方式缺乏明确的合同及法律依据作为支撑。反之，如果租赁合同中有明确的相关条款加以规定，那么出租方便可依照这些条款的内容实施锁闭大门的行为。由于租赁合同的约定并未触犯我国法律的强制性规定，因此，这些条款应被视为有效的约定。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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