房屋纠纷不执行能过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-13 01:00:09 360 人看过

一、房屋纠纷不执行能过户吗在法律层面上,若房地产尚未完成转让登记,则针对该房地产而言,其所有权依旧属于出让方,因此,在面临拆迁时,作为卖方的被拆迁主体,有资格与负责征收工作的拆迁方签署相关拆迁协议。

反之,若是购房合同经证实生效,卖方就理应无条件地协助买方进行房地产产权的过户手续办理;

然而,倘若发现购房合同存在效力瑕疵或不合法性,那么基于此前的购房关系,可能因拆迁所产生的权益将不再由买方享有。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、房屋有纠纷能过户吗房子有纠纷一般不可以过户。

依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。

在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同。

同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋纠纷不执行能过户吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第二节 监护  第三十九条 有下列情形之一的,监护关系终止:\n  (一)被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;\n  (二)监护人丧失监护能力;\n  (三)被监护人或者监护人死亡;\n  (四)人民法院认定监护关系终止的其他情形。\n  监护关系终止后,被监护人仍然需要监护的,应当依法另行确定监护人。

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