需要,夫妻离婚后房产归一方的夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
夫妻离婚后房子过户后多久可以出售
房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认,如果双方的身份与房屋上面登记一致,那么房屋所有人就可以对房屋进行处置,包括买卖。离婚房屋在完成过户后,产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产,法律没有明确规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
房屋过户需要本人到场吗
442人看过
-
离婚后房屋过户需要双方都到场吗
470人看过
-
买房过户是否需要当事人到场办理?
316人看过
-
房屋过户必须本人到现场吗
267人看过
-
房屋过户是否必须本人到场?
480人看过
-
房屋过户到自己需要本人到场吗
376人看过
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
-
房屋过户,房屋过户买方需要本人到场吗福建在线咨询 2022-10-29但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);3、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、银行确定可以提供贷款后,以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格);6、向银行申请贷款、选中房产并且签订购买合同;2,通知买卖双方办理过户,在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款,银行依据以上资料审核申请人资信、资产证
-
赠与房产过户当事人必须到场吗,需要多少费用?上海在线咨询 2022-11-01一般情况下是需要到场的,但是如果实在到不了的话,可以办委托证明,费用跟二手房买卖是一样的。具体费用要根据你的房子面积以及首套二套等来定的。这个要看具体情况。
-
离婚后房产过户需要两人到场吗?山东在线咨询 2022-04-27办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即,请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时,提醒双方当
-
房屋过户买方需要几个人到场浙江在线咨询 2022-08-16完全可以夫妻任何一方办理,不用写什么委托书,除非是土地证,但是那是40天以后的事情了.要写成你们两人的名字(不能写一人),叫你爱人带上双方身份证,结婚证(1方就可以),印章!请采纳我说的.我12月25日才办理了! 以下是房屋过户买方需要几个人到场问题的回答
-
房屋过户必须本人到场吗?有人代替行不?西藏在线咨询 2022-08-301.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身