房产违章建筑怎么申请拆除-法师兄

房产违章建筑怎么申请拆除

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-28 04:38:02 344 人看过

一、房产违章建筑怎么申请拆除

违章建筑的拆迁流程是：向房屋拆除管理部门提出拆迁申请，房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办；市政府法制办作出限期拆除决定，送达决定书；向公证机关办理证据保全，召开联席会制订执行措施；作好被拆迁人最后一次说服工作，张贴强拆公告实施强拆。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、违章建筑强拆程序要走多久

违章建筑强拆程序需要的时间法律没有具体的规定，申请了合法的程序强拆的话较快也要十五天才能拆除。从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

三、如何判定建筑是否为违章建筑

1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3．擅自改变了使用性质建成的建筑；

4．擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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