契税：支付方：买方。征收标准：

（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；

（2）首套房且面积在90144平米之间，成交价＊1．5％；

（3）其他：成交价30。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）（普通住房

19，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％

四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。

五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。

六、登记费：征收标准：

（1）个人住房登记收费标准为每件80元；

（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元

七、房地产交易手续费：征收标准：

（1）新建商品房按照3元／平方米收取，由转让方承担。

（2）经适用房半收取，由买方承担。

（3）其他情按6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

房产交易个人所得税计算方法

房产交易中的个人所得税计算方法：

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1个人所得税缴纳及减免规定

如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交，任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。即我们通常所说的“满五唯一”。但是如果卖方所售房屋是非住宅类房产，例如公寓、商铺等商业性质的，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

2卖方出卖不满是“满五唯一”的房子

纳税人卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用乘20％

例如，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100－70乘20％＝6万元

如果纳税人卖不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税（一）工资、薪金所得（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。