购房定金可以退吗没签合同-法师兄

购房定金可以退吗没签合同

来源：互联网时间： 2024-05-08 15:43:58 200 人看过

在没有签订合同的前提下，购买房屋时交付的定金是完全有可能退还的。

具体来说，如果双方严格按照约定的条件和时间来履行相关义务的话，那么定金应当被当作房款的一部分或者全部退回给对方。而如果由于特殊原因以及自然灾害等不可抗因素导致无法顺利完成房屋交易的话，定金也是可以全额退回的。

此外，假如是出售房产的一方单方面出现违约行为，导致交易无法继续进行的话，那么定金也应该被全额退回并且还要额外支付双倍的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
签了购房合同没有网签可以退房吗，网签合同没签字生效吗

一、签了购房合同没有网签可以退房吗签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中和人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、网签合同没签字生效吗网签合同没签字不生效，但若当事人未签字，有盖章或者按指印的除外。法律提醒您，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。三、网签合同时需要注意哪些事项网络合同注意事项有：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了

2023-06-24

270人看过
定金
买房交了定金，签订了购房合同没签任何手续，可以退房吗

买房交付定金以后，未能签订合同，定金是否应当退还的，要看双方未签约的原因，具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。由于当事人双方无法承担责任，双方无法签订合同的，卖方存款返还给买方。如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同的，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。交了购房定金没签合同定金可以退吗如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规

2023-08-05

266人看过
定金
购房合同还没签，定金能退么

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱。一、合同未履约到期后可以解除合同吗有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。如不满足上述条件解除合同属于违约，需要承担相应的违约责任。因为已经签订的合同，根据《民法典》的规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立生效，所以合同已经发生了法律效力。在合同生效后要求退钱属于违约，应当承担违约责任。二、游泳课不去上可以退钱吗游泳课不去上，是否可以退钱，应当根据具体情况进行确定。当事人没有

2023-02-24

483人看过
法律综合知识
没签购房合同定金能不能退

一、没签购房合同定金能不能退未签署合同前支付的购房定金是可被退还的。若经双方协商确定并遵守约定后，定金应当计入房屋价款或者原数退还给支付方；但如果出于不可抗力和自然因素等特殊情况无法签订买卖协议时，定金应当予以退还；另外，若由于卖方单方面违约而导致交易无法进行，则定金也可全额退还且需加倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签了购

2024-04-23

291人看过

法律综合知识
没签合同的购房定金怎么退

一、没签合同的购房定金怎么退关于购房定金的退还规定如下所述：若缴纳定金的买受方严格遵循合同约定尽职履责，则其所支付的定金或可全额退还，亦或是作为购房款的一部分予以抵扣；反之，若收取定金的出卖方未能按约履行自身义务，导致合同无法正常履行，那么其应向买受方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-10

203人看过
定金
租房订金合同订了合同没签完定金可以退吗

租房签了定金合同定金可以退还的情况：1、收受定金的一方当事人出现了违约行为导致合同目的无法实现；2、出现不可抗力等客观原因致使合同目的无法实现。一、口头租房押金能退吗口头租房押金原则上是不能退的，因为押金的性质类似于定金的性质，都是为了保障租赁行为可以按约履行的一笔保证金。承租人应当按照合同约定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行义务。因为如果是承租人单方面的退租是不能退还押金的，但若是因为房东的原因导致无法履行的，则押金应当双倍退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、现在定金一般可以退还吗定金是否可以退还，要看债务人是否按照合同约定履行债务，如果债务人履行债

2023-03-22

150人看过
定金
签订的购房合同反悔后定金可以退吗

购房合同约定的定金可以退，但具有一定的前提条件。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。一、想买房交了定金说不能退怎样维权想买房交了定金说不能退，购房者可以向法院起诉开发商定金不退的霸王条款。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要求退还定金；售房者单方违约导致不能继续履行的，可以要求退还定金双倍。二、是否还能要求退买房定金购房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。三、

2023-03-11

287人看过
法律综合知识
未签定正式购房合同定金可退吗？

未签订购房合同定金是否能退应该视具体情况判定。1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以双方协商。2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。3、如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人

2024-05-12

76人看过

法律综合知识
购车合同还没签字定金是否可以退

一、购车合同还没签字定金是否可以退依据我国相关法律的规定，交纳定金未签订购车合同的情况下，一般是不能退定金的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金交了没签合同能退定金吗定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的：一、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-01-30

182人看过
法律综合知识
没签购房合同，交了首付，可以退吗

一、没签购房合同，交了首付，可以退吗当您已经交付了首付款但尚未签署房屋购买合同之时，如果您能够出示相关证据以证明您与卖方之间存在明确的买卖关系，并且满足约定或法定的解除条件的话，您有权申请退回所支付的首付款。值得注意的是，您应该尽可能地在签署正规的商品房买卖合同之前支付首付款，否则这将对您作为买方带来巨大的法律风险。在签署正式的商品房买卖合同过程中，您需要与开发商就合同条款进行深入的磋商和讨论。如果开发商存在诸如拒绝出售、一房二卖等违约行为，那么您完全有权利要求退回首付款，甚至可以要求其双倍返还定金。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、签了购房合同多久备案才下来通常情况下，根据业务量的高低，在成交完成后的三至五个工作日内，便可顺利地领取到备案的合同协议。首先需要明确的是，商品房买卖合同的备案

2024-07-20

98人看过
定金
买房子定金交了合同没签可以退吗

一、买房定金交了合同没签可以退吗买房定金交了合同没签购房者毁约的定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。二、买房定金怎么写购房定金合同甲方（卖方）：身份证号码：甲方代理人：身份证号码：乙方（预购方）：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预购《》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买

2023-06-10

50人看过
退房
没签合同可以退房吗

交了首付没签合同可以退房，开发商并未违约，也没有采取不当行为，购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议的，可以退房但交纳的定金无法退回；如是开发商的原因造成的退房，可以全额返还首付款且开发商还应双倍返还定金。一、签了认购书可以退房吗?签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。然后，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部

2023-03-10

376人看过

法律综合知识
正式购房合同可以退定金吗

一、正式购房合同可以退定金吗根据购房合同中的条款规定，定金原则上是可以退还的，但是需要满足特定的前提条件。如果买卖双方均依据约定履行了各自的义务，那么所缴纳的定金应当直接被视为已支付的房价款或者予以全额退还；然而在实际操作过程中，由于存在一些无法预料的特殊情况、自然环境因素等不可抗力状况，使得原本计划签署的购房合同无法正常实施，这时双方无需承担相应责任，定金便可以无条件地返还给买方；若卖方单方面违反协议导致合同无法持续执行，则需按照约定将定金退还给买方，并且在此基础之上还需再多付一倍违约金作为补偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应

2024-07-07

86人看过
法律综合知识
买房子没签合同交的定金可以退吗？

律师解答：可以。可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-08

178人看过