疫情商铺生意差可以提前退租吗-法师兄

疫情商铺生意差可以提前退租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 17:32:55 465 人看过

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

一、租车没有到期就退了算违约吗

1、租车没有到期就退了算违约，要承担违约责任。租车合同约定的期限内对双方都具有约束力，如果一方未经协商要求提前退租的话，属于违约情形。租用车辆到期后，承租人应按合同规定的还车时间、地点按时归还承租车辆，车辆受损的，承租人应按实际损失交纳车损费及其它相应的费用。

二、可以提前退租吗？

租赁期间承租人可以申请提前退租，但可能需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接退租并不需要交付违约金。

三、承租人提前退房应该怎么样处理违约

承租人提前退房应该这样处理违约：

1、租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失，出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失；

2、也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金，如果房屋在合同剩余期限内出租，承租人只需承担租赁前的租金损失；

3、在签订合同时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的处罚措施，例如承租人未能按时支付租金，出租人可以提前终止合同，让别人搬走；如果出租人未能按照约定配备家具，承租人可以与别人协商降低租金。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金。

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