业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗-法师兄

业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 13:23:18 444 人看过

一、业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗

此举不可取，违反了相关法规规定。

若有需要对住宅进行使用性质的调整，必须先获得房子管理部分的审批。

若是没有经过官方批准而擅自更改的，那么当事人将会面临相应的法律责任。

在实际情况中，房屋用途确实可以发生变化。

对于房屋使用人而言，他们经常会改变建设工程规划许可证书所确定的房屋用途，这其中包括两种常见情形：第一种是拥有住宅房屋的个人或组织将其改为商用或者办公用房，以用于提供商业经营场所或者是单位办公之用；其次便是工业型企业将占地面积较大的工业厂房转变为商业性建筑，如用作开设专业市场或是开展酒店、旅游、娱乐行业的经营活动等等。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、安装空调工人摔死业主负责吗

对于在安装空调过程中意外身亡的情况，业主所要承担的法律责任及具体的赔偿金额包括以下几点：若该名安装工人是以雇员身份为业主提供服务，那么业主将承担相应的责任，需支付给死者家属丧葬费用以及死亡相关赔偿金；若此次事件属于安装工人履行职责范围内的行为，则业主无需承担任何责任，相关责任将会由工人所属的用人单位负责承担，并按照国家有关工伤的规定进行相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十九条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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