评论：巨量炒房资金应当回归实体经济
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-22 19:12:09
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“此次楼市新政有力地打击了‘炒房者’，但要让资金有效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵为疏才是解决问题的根本。”赖伟民教授如是说。（4月26日《东方早报》）
赖伟民教授从2009年开始，实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘并且访问了许多实体企业。他得出的结论是，受房地产暴利诱惑，许多企业都拿贷款去炒楼。正如一些老板说：许多企业眼红股市楼市，把大量贷款都挪去炒股炒楼盘，结果金融危机来后，股市暴跌，房价下降，资金被深度套牢，企业经营资金匮乏。
这次楼市新政是历年来最为严格、最为对症下药的一剂猛药。这剂猛药如果服下去，中国楼市泡沫将会得到挤压，房价将会回归理性。同时，这剂猛药主要对准的是楼市投机，也就是说对准的是炒房客。如果见效，大量炒房资金将会迅速撤离楼市。从目前情况看，这种撤离已经开始。在这个关键时期，迅速引导炒房资金进入其他投资领域，特别是实体经济是当务之急。这也许是解决中国楼市问题的有效举措之一。
把巨量炒房资金引入正道是有广阔空间的。如股指期货、融资融券、创业板等等，都提供了极大的投资空间。从实体经济来说，中国经济刚刚走出危机低谷，经济基础有待进一步稳固，投资领域相当多。中国政府最近颁布的诸多区域经济振兴计划和新兴产业振兴计划，也有助于引导资金流出部分房价过快上涨的城市。
这里的一个关键问题是，在利用税收、信贷政策调控房地产的同时，一定要发挥税收、信贷政策的引导作用，把巨量炒房资金引导到实体经济等其他领域。一定要通过减税让利、增加信贷供给、降低利率等措施，给炒房资金寻找出路，把巨量炒房资金引导到正道，使其发挥支持实体经济的作用。
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