二手房交易税费是指在二手房交易过程中，买卖双方向税务部门及存量房备案部门所缴纳的费用。二手房交易中涉及到的税种主要有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税(只对非住宅征收);交易中涉及到的其他费用主要有：交易手续费、产权登记费、土地证工本费。
营业税：原则上卖方承担
名词解释：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
普通住宅，未满5年，按成交价格的5.6%征收;满5年(含)，免征。
非普通住宅，未满5年，按成交价格的5.6%征收;满5年(含)，按差额(成交价格-购入原价)的5.6%征收。
非住宅，按差额(成交价格-购入原价)的5.6%征收。
个人所得税：原则上卖方承担
名词解释：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
普通住宅，满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税;不满五年或者不为房主唯一住宅的照房屋总价的1%或者房屋转让所得(转让收入-住房原值-合理费用-专访过程中缴纳的税金)的20%征收。
非普通住宅，按照房屋总价的2%或者房屋转让所得(转让收入-住房原值-合理费用-专访过程中缴纳的税金)的20%征收。
非住宅，按照房屋总价的2%或者房屋转让所得(转让收入-住房原值-合理费用-专访过程中缴纳的税金)的20%征收。
契税：原则上买方承担
名词解释：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
-
杭州二手房过户手续有哪些
158人看过
-
杭州二手房过户手续
327人看过
-
杭州二手房交易税费有哪些
187人看过
-
二手房过户税有哪些
148人看过
-
杭州买二手房要交哪些税
369人看过
-
二手房过户税费有哪些
191人看过
-
二手房过户一、二手房过户税有哪些?1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方2023-05-02484人看过 -
二手房过户一、二手房过户税有哪些1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式2023-05-15405人看过 -
二手房过户一、杭州二手房过户费用是多少在二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，其中仅仅税费一项就包含了很多内容：大部分的二手房交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二、杭州二手房过户费用计算方式1、其营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。2、其契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家2023-04-05468人看过 -
结婚证一、提供的资料(资料请自留二份复印件以备办理契证及土地使用证)(一)必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、所有权人夫妻双方身份证明复印件(核对原件)，结婚证明复印件(核对原件);3、房屋所有证原件(若房屋所有权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证复印件，核对原件);4、申请变更报告或变更约定书原件;5、登记机构认为有必要收取的其他资料。(二)若委托办理还需提供：1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。2023-05-10231人看过
-
二手房过户1、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加：苏州房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。3、书工本费：一本免费，每添加一本苏州收10元。3、契税：由苏州房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。一、不动产证多少钱买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套2023-03-10308人看过 -
购房合同杭州二手房交易税费税费名称税费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额5年或5年以上：免征买卖合同公证费(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处转按揭担保费(需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司中介费总价×1.25%≤50万×0.87%50-1002023-05-05123人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后，到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料，如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等，经过房屋过户审查合格后，办理过户手续。 办理过户手续时，需要缴纳相关税费，包括增值税、个... 更多>
-
2024-01-05
-
2023-12-16 -
2023-12-01 -
2023-11-23 -
2023-11-16
-
杭州二手房过户税费是多少陕西在线咨询 2022-11-081、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数，首套的前提下，面积小于90方米，是缴税价的1%；面积大于90平米，是缴税价的 1.5%；二套的前提下，面积小于90平米，是缴税价的1%，面积大于90平米，是缴税价的2%。 2、个人所得税 个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本 -
杭州房屋过户需要哪些手续？天津在线咨询 2022-10-15房屋办理过户的手续是： （一）签订《房屋买卖合同》； （二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查； （三）办理立契手续、缴纳税费； （四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 -
二手房过户费有哪些税四川在线咨询 2022-11-08个人所得税的计算方式如下： 所售房屋为卖方家庭省内唯一住宅，且已居住满五年，可免征个人所得税；所售房屋不满足满五唯一条件，需缴纳个人所得税，计算方式为个人所得税=核税评估单价×面积÷1.05×1%（核税评估单价由房管局定价）； 所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出，需缴纳的个人所得税=（核税总价÷1.05—上次成本价）×20%（受赠人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税） -
二手房过户税费有哪些?安徽在线咨询 2022-11-081.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。 -
二手房过户税收有哪些台湾在线咨询 2022-11-221.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
