买房可以写多个人名!这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”
买房后不动产权证上能把几个人的名字写进去
《民法典》(2021.1.1生效)规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
共有分两种:“共同共有”和“按份共有”
“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。
“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。
通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。
共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。
不动产登记中心提醒购房者买房写多个人名在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点:
1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。
如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,理论上是不能再加名了;
如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。
夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。
2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额
3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续
4、共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请
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买房房产证上写几个人的名字山东在线咨询 2022-08-09产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的人站此房产的份额具体是多少。
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房产证上能写几个人的名字福建在线咨询 2022-05-28只能写一个可以添加共有,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,