签了二手房购房合同可以退么-法师兄

签了二手房购房合同可以退么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 21:33:47 454 人看过

签了二手房购房合同可以退的，但要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、二手房购房合同丢了怎么办

二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。

根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、如何签订二手房购房合同

签订二手房购房合同需要写明：

1.二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息；

2.出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等；

3.违约责任、解决争议的方法等；

4.其他条款。

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