购买的公房拆迁补偿款是如何规定的-法师兄

购买的公房拆迁补偿款是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:35:42 478 人看过

如何规定已购公房的拆迁补偿。也就是说，职工个人是唯一被免职的法人。产权性质应界定为购房职工对房屋的个人所有权。虽然从保障房建设投资的角度来看，应该属于共有产权，但基于我国真正的房改政策的价值取向、法律制度的设计以及个人和社会利益的平衡，住房制度改革在实践中很难实现，对共有产权的界定是不合适的。

2。对于拆迁补偿，个人购房工人是唯一的受益者。在公房拆迁过程中，职工个人有选择补偿方式的权利，其收入应归个人所有。虽然对房屋产权的处分权和受益权有一定的限制，但房屋拆迁也是为了满足国家建设的需要，房屋一旦被拆迁，就不复存在了。而且，根据国家房改政策，员工此次应只享受购房优惠政策，应充分尊重个人选择。而且，已购公房的拆迁补偿与已购公房的销售有本质区别。

基于上述考虑，对于房屋拆迁补偿，个人购房者是唯一的受益者，其补偿收入不再与原产权单位按比例分摊。法律依据：《建设部已购公有住房和经济适用住房上市销售管理暂行办法》第十条城镇职工以成本价和产权购买已购公有住房和经济适用住房的属于个人的，其收入在按照规定缴纳相关税费和土地收入后，应当属于个人。

所购公房、经济适用房按标准价购买，职工拥有部分产权的，可先按成本价补足价款和利息。原购住房产权全部归个人所有后，所购公有住房和经济适用住房在市场上销售所得，依照本条前款规定办理；也可以直接在市场上销售。按规定缴纳相关税费和土地收入后，收入将按产权比例在职工和原产权单位之间进行分配。原产权单位被撤销的，部分收入由房地产交易管理部门归集，纳入当地住房公积金专户管理。

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