经济适用房土地出让金是怎么算的-法师兄

经济适用房土地出让金是怎么算的

来源：互联网时间： 2023-07-26 09:24:30 465 人看过

1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70％上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。

2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。

经济适用房土地出让金由谁来承担

在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

《经济适用房管理办法》第十条

经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条

经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条

严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

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