最新规定：业主未按时缴纳物业费，物业公司无权停止使用门禁卡。物业公司私自更换门禁卡，侵犯业主权益，业主可提起侵权之诉。物业公司应依法为业主服务，追偿物业费。

根据最新规定，如果业主未按时缴纳物业费，物业公司无权停止使用门禁卡。具体规定如下：

1.物业公司的行为侵犯了业主的合法权益，这是违法行为；

2.业主拥有房屋的所有权和使用权，任何人都不能擅自干涉。

3、物业私自把小区门禁卡换了，不交物业费的不给钥匙，严重损害了业主的合法权益，业主可以提起侵权之诉。

物业公司应当为业主服务，在合法的范围内行使自己的职权，业主不交物业费是不对的，物业公司可以通过协商或者诉讼的方式追偿物业费。

业主权益与物业服务收费

根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内物业管理活动的最高决策机构，有权制定和修改业主大会议事规则，选举和解聘物业服务企业等事项。同时，物业服务企业应当接受业主大会的委托，提供物业服务并接受业主监督。

然而，一些物业服务企业却利用业主大会的权力，强制要求业主承担额外费用，以此来谋取不当利益。这种行为违反了《物业管理条例》的规定，侵犯了业主的合法权益。

因此，业主应当了解自己的权益，并关注物业服务企业的行为。如果发现物业服务企业存在违规行为，业主有权向物业服务企业所在地的房地产行政主管部门进行投诉，或者向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

业主未按时缴纳物业费,物业公司无权停止使用门禁卡的规定的确存在一定的法律依据,但物业公司也应当为业主服务,在合法的范围内行使自己的职权。如果物业公司私自更换小区门禁卡并停止提供钥匙,就可能涉及到侵权行为。此时,业主可以提起诉讼或者向相关部门投诉,维护自己的合法权益。我们应该了解自己的权益,关注物业服务企业的行为,如果发现违规行为,有权采取相应措施维护自己的利益。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。