离婚后，如何公平分割升值的房产？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-04 14:21:16
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房子涨价了离婚具体分割如下：购房时，只有一方购买婚前财产，属于购房者的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买，只要是婚前财产购买，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚不按个人财产分割。如果购买的房屋是由夫妻共同财产购买的，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，无需单独列出房屋增值部分。
离婚时房子应该怎么分割
离婚时，夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况如下判决：
1、一方婚前购买的房产登记在自己名下的，为个人财产，离婚时不分割，但婚后共同财产还贷的，另一方可以要求对方赔偿还款部分和财产增值部分；
2、一方婚前购买的房产登记在双方名下的，为共同财产，离婚时按照照顾子女、妇女和无过错方的原则分割；
3、婚后以共同财产购买的财产，无论以哪一方名义登记，都属于共同财产。离婚时按照照顾孩子、和无过错方的原则分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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