房子涨价了离婚具体分割如下:购房时,只有一方购买婚前财产,属于购房者的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买,只要是婚前财产购买,都属于一方的个人财产。因此,房屋的增值部分属于房屋价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚不按个人财产分割。如果购买的房屋是由夫妻共同财产购买的,则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割,无需单独列出房屋增值部分。
离婚时房子应该怎么分割
离婚时,夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况如下判决:
1、一方婚前购买的房产登记在自己名下的,为个人财产,离婚时不分割,但婚后共同财产还贷的,另一方可以要求对方赔偿还款部分和财产增值部分;
2、一方婚前购买的房产登记在双方名下的,为共同财产,离婚时按照照顾子女、妇女和无过错方的原则分割;
3、婚后以共同财产购买的财产,无论以哪一方名义登记,都属于共同财产。离婚时按照照顾孩子、和无过错方的原则分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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