哪些能抵押担保对外的债务-法师兄

哪些能抵押担保对外的债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 09:10:47 84 人看过

下列财产可以抵押担保对外债务：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

一、购房合同可以抵押贷款吗？

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

二、哪些财物能做抵押物

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、划拨建设用地使用权可以抵押吗？

根据我国民法典的有关规定，建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等，因此划拨建设用地使用权可以抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
抵押担保后能不能转移债务

一、抵押担保后能不能转移债务抵押担保后可以转移债务，但是应当取得债权人的同意，债权人不同意转移的，则转移债务的行为无效。债务转移的，其从债务也一并转移，且新的债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。二、债权转让担保物抵押能否有效？1、债权转让担保物抵押有效。2、有不动产抵押权担保的债权转让后，即使未作抵押权变更登记，债权受让人也享有抵押权。抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。

2024-02-03

117人看过
抵押
担保债务能否设定抵押权

一、担保债务能否设定抵押权已罹于诉讼时效的债权，可否设定抵押担保?依照我国《中华人民共和国民法典》第188条的规定，所谓诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利而丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。超过诉讼时效期间，当事人仅仅丧失胜诉权，但其民事权利本身并没有消灭，只是该权利失去了国家强制力的保护，而成为一种自然权利。《中华人民共和国民法典》第192条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。可见，债权债务关系并不因债权已罹于诉讼时效而消灭。对于已罹于诉讼时效的债权，债务人仍可以自愿向债权人履行。债务人履行后，不得以不知诉讼时效为由，请求债权人返还。债务人对已罹于诉讼时效的债权提供抵押担保，并不违反抵押权设定的附随性要求。二、担保物权和抵押权的关系抵押权是担保

2023-06-04

469人看过
抵押
公司对外担保和抵押有哪些规定

公司对外担保抵押有哪些规定，包括《公司法》关于公司对外担保的规定和中国证监会关于上市公司对外担保的主要规定。具体内容如下：（1）《公司法》关于公司对外担保的规定第十六条：公司向其他企业投资或者为他人提供担保的，由董事会、股东大会或者股东大会依照本法的规定决定公司章程对投资、担保总额和单项投资、担保金额有限制的，不得修改，不得超过限制。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须由股东大会或者股东大会决定。前款规定的股东或者前款规定的实际控制人控制的股东，不得参加对前款规定事项的表决。表决应当经出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。第一百零四条：本法和公司章程规定公司转让、转让重大资产或者提供对外担保必须由股东大会决定的，董事会应当及时召开股东大会，股东大会对上述事项进行表决。第一百二十一条上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司总资产30%的，由股东大会作出决议，并经出席

2023-05-08

76人看过
法律综合知识
抵押担保的债权有哪些，抵押担保的期限是多长

抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金还有实现抵押权的费用。抵押担保的期限是需要根据担保人和债权人约定的，如果没有约定的可以为主债务履行期届满之日起六个月。一、抵押担保的债权有哪些抵押担保的债权范围主要包括：1．主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容2．利息。包括法定利息和约定利息3．延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4．违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5．损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。6．实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。二、抵押担保的期限是多长抵押担保的期限应当由担保人和债权人约定。如果未约定担

2022-09-21

154人看过

抵押
抵押人能否代债务人履行担保债务

可以。由于抵押人对履行担保的债务具有合法的利益，抵押人可以代为履行债务人对债权人的债务。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。一、为什么反担保抵押登记要备案1、反担保抵押登记需要备案。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。2、法律依据：《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人

2023-06-21

145人看过
法律综合知识
哪些财产可作为抵押担保用于偿还外部债务

一、哪些财产可作为抵押担保用于偿还外部债务可作为抵押担保用于偿还外部债务的财产如下：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．其他法律、行政法规未禁止抵押的财产。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列可抵押担保对外债务：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。二、抵押担保的债权范围有哪些1．主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容2．利息。包括法定利息

2023-09-19

81人看过
抵押
债务转移及抵押担保有哪些内容

《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十二条【并存的债务承担】第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。《民法典》第五百五十三条【债务转移时新债务人抗辩权】债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条【债务转移时从债务一并转移】债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人

2023-06-13

219人看过
法律综合知识
可以担保对外债务的财产有哪些

一、可以担保对外债务的财产有哪些债务人或者第三人可以抵押下列财产：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、抵押物和担保人优先执行什么在同时有抵押物和担保人的情况下，先按照当事人的约定顺序来执行，没有约定的话，如果抵押物是债务人自己的，则先执行抵押物，如果抵押物是第三人提供的，则债权人可以选择执行抵押物或者担保人。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责

2023-10-31

488人看过

抵押
对债务人催收对抵押担保人有效吗

一、对债务人催收对抵押担保人有效吗债权人向债务人催收债权的，对担保人无效，债权人要向担保人主张债权，对担保人才有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。二、抵押生效的条件不动产抵押权，自登记时生效。动产抵押权自抵押，合同生

2023-05-03

208人看过
抵押
可否约定抵押担保期限,抵押担保债权有哪些

一、可否约定抵押担保期限不能约定抵押担保期限。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此抵押权的行权期限是法定的主债权诉讼时效期间内，抵押担保不可以约定抵押期限。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押担保债权有哪些1、主债权。主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。3、延迟利息。延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。损害赔偿金指债务人因不履行债务或

2023-04-18

398人看过
抵押
抵押人能否以不能分割的共有不动产对债务人提供抵押担保？

有明确权属证明的不动产即为法定的所有人的固定资产，财产所有人依法对不动产享有收益、处分的权利。其中，按份共有的不动产，不动产所有人只能在己方财产份额内处分不动产或者为其他债务人提供抵押担保，不动产所有人在己方财产份额内对不动产设立抵押不会对财产共有人产生不利影响，也不会剥夺财产共有人优先购买权，所以无须取得财产共有人同意。但应当明确的是，不动产所有人处分不动产不能损害财产共有人的权利。对于共同共有的不动产抵押，债权人应当在办理抵押前查明拟被抵押的不动产是否存在其他共同权利人。如被抵押的不动产系债务人与第三人共同共有，笔者建议在签订抵押合同时应当征询财产共有人的同意并要求其在抵押人处签字，以便取得不动产完整的抵押权。如果不能取得抵押财产共同共有人的书面同意，则应当要求抵押人另行补充提供抵押担保。一、一方卖与两方共有房屋有效吗一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。1、在共有人之间没有特殊约定的

2023-06-21

171人看过
抵押
抵押担保债务逾期的影响

债务延期抵押担保无效。我国法律确立了相对意思自治原则，即合同当事人在相对限制的范围内依法享有意思自治和缔约的自由。担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款，订立合同。但是合同的条款不得违反法律、法规的强制性规定。主债务延期抵押权会消灭吗1、主债务延期后，只要主债权债务有效的，抵押担保就有效，借款超过诉讼时效的，抵押权消灭。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的

2023-07-15

194人看过

抵押
抵押债务人的担保有效吗

债务人的抵押担保是有期限的。如果当事人约定了担保期限的，则按其期限来担保；如果当事人未约定担保期限或者约定不明确的，担保期限是主债务履行期限届满之日起的六个月内。一、担保人责任的免除情形有哪些担保人责任的免除情形如下：1、债权人在担保期间许可债务人转让债务，未经担保人同意的；2、在担保期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经担保人书面同意的；3、一般担保的债权人在合同约定的担保期限或者主债务履行期限届满之日起六个月内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的；4、连带责任担保的债权人未在约定的担保期限内或者主债务履行期限届满之日起六个月内要求担保人承担担保责任的；5、担保合同无效，担保人无过错的，不承担责任；6、担保人在被欺诈时提供担保的。担保人即保证人，在不同情况下，保证人需要承担的责任有民事责任、民事连带责任、担保保证责任、赔偿责任。二、保证人清偿债务的期限保证人清偿债务的期限可以自由约定，但是

2023-06-24

227人看过
抵押
担保人承担债务后能否向债务人主张抵押权

担保人履行债务后，能不能向债务主张抵押权，要看担保人是否有抵押权，如果因反担保对债务人享有担保权的，可以主张抵押权。《中华人民共和国民法典》第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、债务担保人有哪些责任依据法律规定，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。（一）民事责任1、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被

2023-04-07

456人看过