一、买了期房得了癌症能退吗

针对您提及的个人特殊情况事宜，这确实需要您与开发方进行详细商讨，若开发商做出宽泛的让步决定后，申请退款通常是可行的。

当然，在申请退款的具体流程中，开发商需要将原本用以支付房贷的款项汇还给相关银行，以确保贷款业务完全解除；同时，他们还应在房地产管理部门办理相关备案的注销手续。

在某种程度上说，若该开发商具备一定规模且其所处城市的房产市场交易活跃度较高时，您通过友善、积极的沟通方式与之协商退款事宜，或许也能获得相应的成功机会。

除此之外，消费者若是因为突发性的个人原因，比如罹患癌症等重大疾病，而无法按照购房合同约定继续进行房产交易，那么关于退房方面的法律规定尚无清晰说明。

在此种情形下，消费者可能需要寻求法律援助或与开发商协商妥善解决方案。

倘若消费者能够向开发商提供充分、有力的证据，以充分证明自身的病情及困境，或许能够获得开发商的同情理解甚至实际支持。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、贷款买房后悔了可以退吗

借款购买的房产如果决定放弃，其实也是完全能够撤回的。

就针对按揭形式买卖的房产而言，在完成房屋产权证书的申领之前，该房屋的所有权都将继续归属原开发商所有，所有权并未发生实质性的转移。

在此过程中，购房者和开发商之间的契约关系尚未得以全部履行，因此购房者有权行使合同解除权，进而要求撤销房屋交易，收回账款。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n　　违背公序良俗的民事法律行为无效。