涉外离婚房产纠纷官司应对指南-法师兄

涉外离婚房产纠纷官司应对指南

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:01:28 468 人看过

涉外离婚房产纠纷要首先保留证据，对房产的归属等问题做好充分了解，然后才是考虑该向何处的法院诉讼以及国内法院是否有权管辖的问题。这就会必然出现每个案件的情况不同，需要具体案件具体分析的问题。目前，涉外婚姻在中国很普遍，涉外婚姻的增多说明我国对外开放程度越来越高，但涉外婚姻中存在很多问题造，导致离婚也是比较常见的。

涉外离婚房产纠纷怎么处理？

涉外离婚后房产纠纷的处理：若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，均等分割。

根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》等的规定，现将我国关于涉外离婚诉讼的管辖权原则归纳如下：1．中国公民和外国人在华要求离婚的，应按我国《民事诉讼法》有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2．中国公民和外国人在我国境外要求离婚的，当地法院是否受理，由该法院依其国内法决定。3．中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向我国人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。如国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，我国民法院有权受理。如果双方均为出国人员，一方向人民法院起诉离婚的，应向出国前一方住所地人民法院起诉。

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涉外离婚后房产纠纷的处理：若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，均等分割。一、夫妻双方婚后房产如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同

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一是查明对方专利的相关情况。在实践中，不乏此类情形，有的企业产品的技术方案已经在宣传册上宣传了，产品也出售了，但技术方案却并未提交专利申请。因此，你公司应当首先查明对方是否拥有相关专利，以及这些专利是否仍在有效的保护期内。鉴于对方是国外企业，为了确保调查信息的全面性和准确性，你公司可以委托相关专业机构进行调查。二是证明你公司没有侵权行为。如果对方拥有相关专利且专利权仍在保护期内，应证明你公司没有侵犯对方专利。依据专利侵权判断的一般原则，对于发明专利和实用新型专利，只有在权利要求书中的独立权利要求的全部必要技术特征被覆盖的利用，并且该利用行为具有生产经营目的才构成侵权。在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经做好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的，不构成侵权;为生产经营目的使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品或者依照专利方法直接获得的产

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申办对象资格：1.要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;2.双方均具有完全民事行为能力;3.当事人持有，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见;4.当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的;5.当事人各提交3张2寸单人近期半身免冠照片;6.当事人持有规定的身份证和证明材料。申办材料：香港居民、澳门居民、台湾居民办理离婚登记应提交:1.本人的有效通行证、身份证;2.本人的结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚协议书。出国人员、华侨、外国人办理离婚登记应提交：1.当事人的有效护照;2.本人的结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表达以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。办理程序：按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。收费标准及依据：办理过程免费《》9元/对

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申办对象资格：1.要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;2.双方均具有完全民事行为能力;3.当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;4.当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;5.当事人各提交3张2寸单人近期半身免冠照片;6.当事人持有规定的身份证和证明材料。申办材料：香港居民、澳门居民、台湾居民办理离婚登记应提交:1.本人的有效通行证、身份证;2.本人的结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚协议书。出国人员、华侨、外国人办理离婚登记应提交：1.当事人的有效护照;2.本人的结婚证;3.双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表达以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。办理程序：按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。收费标准及依据：办理过程

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1、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。2、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。3、如何处理父母出资为子女购房的纠纷(一)当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。(二)当事人结婚后，父母为双方购置

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