2023个人转让2年以上普通住房免征增值税-法师兄

2023个人转让2年以上普通住房免征增值税

来源：互联网时间： 2023-05-03 20:02:07 436 人看过

两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，对个人住房转让实施差别政策。其中，对北京、上海、广州和深圳之外的非一线城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

对北上广深四城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

对于此前市场担心营改增后，个人转让住房由缴纳营业税转为增值税会增加税负，分析人士指出，从方案细则看，对于非一线城市而言，个人购房如果不满2年进行交易，实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过2年的住房进行交易，则进行免征。这样也使得税费成本降低为零。此类政策和过去的营业税政策保持了一致的特点，而且从税费效应看，也没有太大的变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

著作权
个人转让著作权是否免征增值税

个人转让著作权免交增值税，我国规定的增值税的免税范围包括：(一)个人转让著作权。(二)残疾人个人提供应税服务。(三)航空公司提供飞机播洒农药服务。(四)试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。一、转让著作权的书面合同应载明哪些内容？(一)作品的名称；(二)转让的权利种类、地域范围；(三)转让价金；(四)交付转让价金的日期和方式；(五)违约责任；(六)双方认为需要约定的其他内容。二、著作权包括哪些权利？(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利；(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍、数字化等方式将作品制作一份或者多份的权利；(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；(

2023-02-23

261人看过
著作权
个人转让著作权免征增值税对吗

我国营业税有关法律条例指出转让著作权不需要缴纳营业税以及增值税。法律上是这么指出的：根据我国全面开展营改增试点通知过度政策规定以下项目免征收增值税：1、教育培训机构提供的教育服务（幼儿园、小学中学高中大学等）2、养老机构的养老服务3、残疾人福利机构的服务4、婚姻介绍服务5、殡葬服务6、医疗机构医疗服务7、提供给勤工俭学学生的服务8、农耕的培训服务9、博物馆等特殊公开展览的门票收入（第一道门票）10、宗教寺庙举办特定文化活动的门票收入11、个人销售自建自住房12、个人转让著作权的一、著作权转让合同注意事项著作权转让合同的注意事项：1、关于诉讼管辖问题，双方当事人在签订著作权转让合同时，最好将法院管辖地约定在著作权转让合同签署地，或者双方当事人所在地法院。2、受让人在著作权转让合同中可约定，若是转让人没有按照著作权转让合同规定转让其著作权，受让人有权要求解除著作权转让合同，并要求赔偿。3、关于

2023-04-01

242人看过
著作权
个人转让著作权免征增值税对吗？

著作权法是指保护文化作品以及科学作品的作者享有作品权益的权利。我国著作权法保护内容具体如下:文学作品和口述作品、科学作品、计算机软件、电影作品以及摄影作品、美术作品以及建筑作品、工程设计图以及其他创作类作品。著作权法中还提到关于共同完成著作的共有产权以及著作权转让的相关法律。著作权包括人身权和财产权，细分为:发表、署名、修改、保护作品完整(不被别人篡改歪曲)的权利;复制权、发行权、出租、展览、表演、放映、广播以及网络传播权;可进行二次创作的有改编权、翻译、汇编权;著作权权利人该享有的其他著作权权利。著作权人可以部分转让或全部转让著作权的权利，但必须符合著作权权利法之规定。我国营业税有关法律条例指出转让著作权不需要缴纳营业税以及增值税。法律上是这么指出的:根据我国全面开展营改增试点通知过度政策规定以下项目免征收增值税1、教育培训机构提供的教育服务(幼儿园、小学中学高中大学等)2、养老机构的养

2023-04-17

348人看过
著作权
个人转让著作权免征增值税对吗

著作权法是指保护文化作品以及科学作品的作者享有作品权益的权利。我国著作权法保护内容具体如下:文学作品和口述作品、科学作品、计算机软件、电影作品以及摄影作品、美术作品以及建筑作品、工程设计图以及其他创作类作品著作权法中还提到关于共同完成著作的共有产权以及著作权转让的相关法律。著作权包括人身权和财产权，细分为:发表、署名、修改、保护作品完整(不被别人篡改歪曲)的权利;复制权、发行权、出租、展览、表演、放映、广播以及网络传播权;可进行二次创作的有改编权、翻译、汇编权;著作权权利人该享有的其他著作权权利。著作权人可以部分转让或全部转让著作权的权利，但必须符合著作权权利法之规定。我国营业税有关法律条例指出转让著作权不需要缴纳营业税以及增值税。法律上是这么指出的:根据我国全面开展营改增试点通知〔2016〕36号附件过度政策规定以下项目免征收增值税1、教育培训机构提供的教育服务(幼儿园、小学中学高中大学

2023-04-29

277人看过

著作权
个人转让著作权免征增值税的税款吗

是免征增值税的税款。但需要按照规定的标准交纳个人所得税，税率为20%。个人转让著作权，是个人转让著作的所有权或使用权的行为。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，下列项目免征增值税：(一)、个人转让著作权。(二)、残疾人个人提供应税服务。(三)、航空公司提供飞机播洒农药服务。(四)、试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。一、著作权转让流程1、转让流程。申请人提交登记申请材料，登记机构核查接收材料，通知缴费，申请人缴纳登记费用，登记机构受理申请，审查，制作发放登记证书，发布公告。2、著作权转让所需提交材料。申请著作权合同备案应当提交的材料及要求：(1)、著作权合同备案申请表。(2)、申请人的身份证明。(3)、申请备案的著作权转让或许可使用合同或协议。(4)、合同中涉及的作品样本。(5)、委托公民代为申请时，代理人应提交申请人的授权书。(6)、代理人的身份证明。

2023-03-23

398人看过
著作权
转让个人著作权增值税免税吗

对个人转让著作权免征增值税。个人转让著作权，是指个人转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作(如画册、影集)、音像著作(如电影母片、录像带母带)。(一)、著作权转让登记所需要的文件1、按要求填写的合同登记表；2、合同复印件；3、申请人身份证明。(二)、转让流程提交申请→登记机构查询→登记机构受理→登记人员审查→登记完成(三)、转让需提供的资料1、合同登记申请表并盖章；2、转让或专有许可合同并盖章；3、转让双方的身份证明文件：企业提供营业执照副本复印件并盖章；自然人提交身份证或护照等；4、计算机软件登记证书的复印件一、著作权法保护对象有哪些？根据《著作权法》第3条的规定：“本法所称的作品，包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品：(一)文字作品；(二)口述作品；(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品；(四)美术、摄影作品；(五)电影、电视、录像作品；(

2023-02-27

318人看过