房屋租赁合同提前终止的赔偿细则是什么-法师兄

房屋租赁合同提前终止的赔偿细则是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:57:50 375 人看过

一、房屋租赁合同提前终止的赔偿细则是什么

房屋租赁合同提前终止的赔偿细则是：

1．剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付；

2．剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；

3．合同有约定的，按合同约定赔偿。

二、房屋租赁合同诉讼时效怎么算

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年。

根据《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、审查房屋租赁合同需要注意什么

审查房屋租赁合同需要注意的事项如下：

1．押金。押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。

2．违约责任。如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。

3．租赁期限。期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况。

4．缴纳期限。有些租客是月缴，有些事年缴，如果是月缴的话，要约定好缴纳期限，超过了期限要承担相应责任。

5．损坏赔偿。如果出现物件损坏的情况，是由业主承担，还是由租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱。

6．水电费缴纳。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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