需要根据具体的情况判断,原则上房屋产权以登记为准,未经房屋产权人同意的,他人一般无权居住。
一、动迁离婚房怎么分配
根据动迁房相关政策的规定,如不是安置对象,原则上属于夫妻共同财产,或属于房屋产权人和所有人共同财产,一般处理方法如下。1、另一方根据产权证书证明享有其份额的;2、如果有证据证明离婚是由于一方的过错造成离婚的,过错一方可以少分。还要区分被拆迁房屋财产性质:1、是否为婚后共同财产;2、如不全是夫妻婚后共同财产,则属另一方所完全拥有;3、虽登记在一方名下,被拆迁房屋不属于另一方的,但也可以要求适当赔偿。
二、没网签的房子该如何更名
没网签的房子可以更名,先是更名合同,然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下,使他人成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,这类情况如需办理房产证更名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。未网签的房子更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新网签的材料,最后才能重新备案签新的合同。在我们办理这些房产更名的手续时候,一定需要注意的就是有没有共有的房屋产权人,如果是有共有人的话,这就需要共有人一起签字同意才是可以办理更名手续。
三、二手房买卖合同无效的情形有哪些
二手房产买卖合同无效的情形是:
1、非房屋产权人出卖他人房屋的;
2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;
4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
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不是夫妻可以房产证上写名字吗,房产证上可以写几个的名字
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房产证不写老公的名字他拥有权吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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使用房产证抵押贷款,房子名字用他人名字可以吗新疆在线咨询 2022-05-05其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外,还要求出示房产证进行抵押登记。 反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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房产证写他人名字,可以起诉离婚吗海南在线咨询 2022-03-25一、可以共同共有房屋所有权的情况恋人分手共同购得的房屋,怎么分割?如果双方都作为《房屋购买合同》的签字方,房产证是有两个人的名字,属于共有财产的分割。对于共有财产,按照我国的法律规定,共有财产分为两种:共同共有和按份共有。共同共有,是双方共同享有,一般存在于特殊关系的人之间,如夫妻、家庭成员之间,按份共有是共有人按各种享有的份额对共有财产享有权利和承担义务。也就是说,如果该恋人共同出钱购房,如果两
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房产证写孩子的名字房产证名字可以贷款吗重庆在线咨询 2023-05-221、可以,但孩子是没有还款能力的,房产证上不能单独写小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都写上,然后以父母的名义贷款。 2、如果写上小孩的名字,想要卖掉房子会很麻烦,法律保护未成年人的权益,给房产证添加小孩的名字需要慎重。
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房产证有名字但是有他本人的名字澳门在线咨询 2022-03-28分两步.一是继承.起诉或公证解决继承问题.房产由一人或继承人共同所有.二再出售房产. 民事诉状 原告:其中一个继承人姓名性别年龄民族工作单位住址 被告:列举其他继承人在上面 诉讼请求:依法继承财产 事实和理由: 因某某与某某去世,留有房产一处.现继承人,在处理此房时发生争议,要求依法继承此房产. 此致 某某人民法院 具状人: 年月日 材料目录:1诉状2原告身份证明3父母死亡证明4父母子女关系证明5
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办暂住证可以让房东签名吗?澳门在线咨询 2022-09-20办理暂住证1、本人合法有效身份证件和三张近期一寸黑白免冠照片。2、暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿;暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续;暂住在单位内部的,由单位出具留住证明。3、居(村)外管站或居(村)委会出具的暂住情况证明材料在本市暂住五年以上的外地人员(另有规定的除外),应向暂住地派出所申领A型《暂住证》。在京暂住一年以上五年以下,且近期无违法犯罪记录的外地人员(另有规定的