未进行房产登记的影响有哪些？-法师兄

未进行房产登记的影响有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 05:06:07 336 人看过

未进行房产登记的影响

（1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；

（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；

（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生

变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

怎样申请房地产登记？

申请房地产登记，应当按照有关房地产登记的法律、法规及政策向登记部门提交申请表及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记部门应在规定时间内核准登记，颁发房地产权利证书。

房地产登记主要记载哪些内容？

房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。

房地产登记发证工作由哪个部门负责，如何受理？

根据《深圳经济特区房地产登记条例》及政府编制文件的规定，深圳市房地产主管部门即深圳市国土资源和房产管理局是深圳市房地产登记部门。登记发证的具体工作特区内由深圳市房地产权登记中心负责，特区外由宝安、龙岗分局负责，登记申请文件由深圳市房地产权登记中心及宝安、龙岗分局的产权办文窗口按规定进行受理。

房产登记必要性

房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；

（2）保障权利人的合法权益；

（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

总之，没有进行房产登记的房屋在所有权的效力上是会有隐患的，而且在进行相关处分时，也会受到相关限制。希望您在阅读这篇文章后，能够重视房产登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房屋产权登记清零行动对房主有何影响？

房屋产权登记确权颁证清零行动工作主要任务是，对房屋产权登记确权颁证历史遗留问题依法依规加快解决，用两年时间，实现证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋全部办理不动产证，实现登记确权颁证清零，并建立长效机制。未办理房屋产权登记能否确权能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-08

442人看过
公司破产
未登记债务对公司破产有什么影响？

公司进入破产清算程序的，应当由确定债权人申报债权的期限。最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。在破产管理人发出债权申报公告后，债权人应当在法定的期限内申报。如果没有申报的，可以在破产财产最后分配前补充申报。但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。对方公司破产债务怎么办公司破产债务可以进行重整和清算。公司的重组债务可以根据重组方案的约定进行处理。公司原来的债务会由重组之后的公司进行继承，不过这个是可以在收购重组之前和债权人就此项进行约定的，双方可以通过商讨达成一致通过的协议，从而降低债务人负债的金额。公司破产，该协议对于双方都是有好处的。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。《中华人民共和国企

2023-07-01

204人看过
法律综合知识
异议登记产生的影响

一、异议登记产生的影响异议登记产生的影响如下：1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意,因此也就无法善意取得该项物权。2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉,不起诉的异议登记失效。3.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、什么情况下需要申请办理屋异议登记利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。三、异议登记流程1.当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2.携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3.交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4.领取房地产

2023-07-30

156人看过
不动产登记
不动产登记实施后会产生哪些影响

广受关注的不动产登记近日又有新消息传来。据悉，《不动产登记暂行条例》基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。对政府来说，不动产登记是一根难啃的骨头，实行不动产登记意味着要克服重重阻力，而媒体也不时传出不动产登记遇难搁浅的消息。如果不动产登记如期到来，届时会否引发房价暴跌呢?又会对我们生活的其他方面产生哪些影响呢?影响一：二手房价格将下降不动产登记一定会对房价产生影响，但是不会在短期内立刻显现出来。很多人认为一旦不动产登记开始施行，将会促使一大批拥有多套房产的人进行抛售，从而拉低目前的市场价格。但实际上，短期内抛售的房源多集中在基础设施、配套相对完善的地段，这部分房源价格一直都属于市场“硬通货”，很难降低房价。此外，不动产登记的主要目标是抑制楼市过快疯长，但如今的情况是，房地产市场普遍供大于求，所以即使有人抛售房产，如果没有人接盘，则影响将十分有限。但是从长期来看

2023-05-04

221人看过

征信
影响征信记录的不良行为有哪些，不良征信记录的影响有哪些？

一、影响征信记录的不良行为有哪些影响征信记录的不良行为有：1.使用信用卡的过程中，出现连续3次或累计逾期次数达到6次；发卡行认定有信用卡套现的行为；信用卡透支消费但没有按时还款；申请办理了特殊的信用卡（比如某类白金卡）却没有激活，但此类卡片不开卡也要收取年费，从而导致信用卡年费违约。2.按揭买房或买车还款过程中，累计2-3次逾期或出现不还款的行为；贷款利率上调，但仍然只按照原月供额度缴纳，所产生的欠息导致了不良信用记录。3.大学生时代，办理过助学贷款但拖欠或不还款。4.为他人提供担保，但别人却未按时偿还，受到了连带责任。5.身份信息被人冒用，并办理了信用卡或贷款，且冒用方并没有还款。6.在各类经济、民事、刑事案件中败诉产生不利的法院判决结果。二、不良征信记录的影响有哪些不良征信记录的影响有：1.影响贷款。如果有不良征信记录，影响银行贷款，特别是个人贷款，影响信用卡审批。2.影响出行。如果有

2023-06-06

160人看过
房产登记
房产登记对孩子的财产安全影响

房子登记在孩子的麻烦：1、只能全额支付。如果孩子不满18岁，房子必须以孩子的名义登记，不能选择贷款，只能全额买房，因为明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，18岁是硬性指标。2、不能随意出售子女的房产。父母可以为孩子买房，但不能随便卖孩子的房产。3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房地产的投资者，但由于房屋以子女的名义登记，由于赡养纠纷等特殊原因，不太可能收回房地产。财产分割困难。为孩子买什么样的房子最合适放暑假了，怎么买房的父母，一定会带上孩子一起去看房。但是，很多父母往往考虑的问题较少，认为只要给他们提供一个单独的房间就够了。其实，孩子的思维很复杂，他们在买房这个问题上，也有十分独到的见解。给孩子留一个独立空间房子，不只是大人生活、休闲的地方，也是孩子快乐成长的重要空间。如今，越来越多的家长意识到给孩子创造一个独立场所的重要性。张再军律师当初买房时，看中了中山公园的

2023-07-04

89人看过
房产登记
房产登记所需的材料有哪些房产登记

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。一、按揭房屋买卖过户需要多久民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生

2023-03-08

404人看过
不动产登记
不动产登记条例出台后会有哪些影响？

酝酿7年的不动产登记条例昨日正式出台，该条例将于2015年3月1日起施行。《条例共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。广州市不动产统一登记工作进展如何记者昨日了解到，广东省已正式成立不动产登记局，广州市国土房管局已成立了不动产统一登记工作领导小组及办公室，但与新规对接的具体措施仍需进一步研究。四级登记信息实时共享与12月初报道的《条例内容相比，此次下发的版本明显改动之处在于信息共享规定。据了解，此次《条例提出，未来各级不动产信息将统一纳入国土部牵头建立的不动产登记信息管理平台，并确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享，这意味着不动产信息将在国土系统内各级共享。同时，在建立国土系统内部联网、建立相关部委的信息联网的同时，加强各有关部门的信息互通有无。国土、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门也应加强彼此之间不动产登记有关信息的互通

2023-05-10

281人看过

罚款
骑车逆行未登记罚款的影响是什么？

依据相关法规，骑自行车逆行，属于违法行为，公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。摩托车逆向行驶罚款多少？根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。1、自助机具转账方式：缴款人可持卡内有足额现金的本市工商银行借记卡或信用卡（牡丹畅通卡可在透支额度内缴纳）通过本市工商银行的自助终端、存取款一体机进行转账自助缴纳。2、可以通过自己所在地或者说离自己比较近的交警大队服务大厅来缴纳罚款，不过，目前而言都不是通过相应的柜台来缴纳罚款的，需要通过在交警大队服务大厅的自助缴费系统来完成相应的缴费工作。《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条行人、乘车人、非机

2023-07-16

496人看过
不动产登记
不动产登记条例对房地产的影响

不动产登记条例出台后，对房地产产生哪些影响？专家认为不动产登记暂行条例并不会直接影响房价，现在谈影响为时过早。不动产登记条例为未来房地产税、遗产税等的研讨、课征提供重要的基础性保障。不动产登记条例对房地产的影响一、能让房价下降吗？与反腐相关的另一个话题是，《条例》能让房价下降吗？此前，著名房产开发商潘石屹曾表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。他给出的理由有三：一是不动产统一登记条例出台后，会增加市场的供应量；二是不动产登记全国联网，为房地产税开征铺路，将导致持有成本增加；三是允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价，也会大幅增加市场供应量。但在许多专家看来，潘石屹的观点虽然振奋人心，却很难成真，因为不动产登记制度并不会直接影响房价，现在谈影响为时过早。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走

2023-04-26

117人看过
不动产登记
还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗

一、还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗?夫妻的离婚对不动产登记基本不会产生什么影响，除非不动产是夫妻共同财产，办理不动产登记的时候需要提供结婚证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书，原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、离婚的方式有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七

2023-06-01

331人看过
不动产登记
不动产登记能否影响房价

《不动产登记暂行条例》正式实施，至此，楼市与房价走势问题成为媒体关注的焦点。对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾*昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。也有业内人士认为，之所以民众对不动产登记有很多期待，是因为不动产登记会被认为是房产税、反腐败等的重要手段，对于将房产作为主要投资形式的民众而言会有较大影响，但就目前市场现状来看，房地产市场经过几年的调控，投机行为已得到有效的控制，目前购房客户多以刚需和首改为主。部分网友认为，不动产登记的

2023-05-05

350人看过

房产登记
村上进行房产登记的目的

国家实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，提高政府部门履职能力。1、这是全国统一部署开展的工作，是全国土地“二调”工作中一部分，目的是保护农村居民房产的合法权利；2、房产登记取得相应产权后，为今后贷款等提供凭据等。等了5年，我的土地补偿费为什么还留在村上，没发到我手里有农户反映，征地补偿谈好了，土地补偿费也支付给村一级了，但被征地农民等这笔补偿款等了将近5年也没拿到手。如果土地补偿费被村里截留或者一直不发放到农民手里，村委会承担责任吗农民朋友又有哪些救济途径可以走呢爱土拆迁律师团今天为大家讲一讲土地补偿费的问题。土地征用近5年，村民至今没领到补偿款福建某村村民陈女士日前反映，2013年因修建水库需要，他们村几十户的集体土地被征用。如今水库已建成，但补偿款至今未发放到村民手里。该村村主任接受媒体采访时承认，水库征地共涉及23户村民，征地

2023-07-11

298人看过
房产登记
房产登记在未成年子女名下能否影响离婚房产

离婚后可以把房产登记到未成年的孩子名下。因为夫妻双方协商在离婚时将房屋登记到孩子名下的行为，是夫妻作为所有权人对共同财产的正常处分，只要双方能够就过户房子的问题达成一致，法律并不会加以禁止。但是只要一方不同意过户，则房产不能过户给孩子。一、把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：1.子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。2.《民法典》（2021年1月1日起实施）对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-06-28

414人看过