中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-09 08:01:14 461 人看过

合同编号:

立合同单位:

借款方(即抵押人,以下简称“甲方”)

贷款方(即抵押权人,以下简称“乙方”)

现有甲方向乙方借款人民币(大写)元,用于购买、建造自用住房,售房单位为(售房单位全称),为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同,并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购买、建造翻建自用住房,不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)

交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元,担保万元贷款的偿还。

五、借款期限年,即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息‰。

六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月日前向乙方归还贷款,本息元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还,乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者,乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时,还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。

十六、补充条款:

甲方签名(章):

地址:

电话:

乙方签名(章):

地址:

电话:

还款保证人(甲方所在单位)

签名(章):

地址:

电话:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 15:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 住房抵押贷款保险中银行的法律地位
    【摘要】住房抵押贷款保险,是伴随着住房抵押贷款制度的出现而逐渐产生和发展起来的。银行在住房抵押贷款保险中的法律地位,依据住房抵押贷款保险具体险种的不同而有所区别。【英文摘要】Withtheappearanceofhosingmortgageloansystem,thehosingmortgageloaninsrancegradallyemergesanddevelops.TheLegalStatsofbankinhosingmortgageloaninsranceisdiverseindifferentkindsofhosingmortgageloaninsrance.【关键词】住房抵押贷款;保险;被保险人;受益人【英文关键词】hosingmortgageloan,insrance,insrant,beneficiary银行在住房抵押贷款保险中的法律地位如何[1],一直有较大争议。有人主张
    2022-04-29
    476人看过
  • 房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款
    房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保,在债务人不履行债务时,抵押权人有权处分抵押物的房地产,并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法,房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款,是商品银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款,俗称购房按揭贷款,对购房者来说,可以统管向银行借款达到分期付款购买商品房的目的。
    2023-04-22
    377人看过
  • 中国人民建设银行借款合同(流动资金贷款类)
    中国人民建设银行借款合同(流动资金贷款类)借款单位:(简称甲方)_____________________________贷款银行:(简称乙方)中国人民建设银行___________行甲方为适应生产发展需要,依据_______________,特向乙方申请_______________借款,经乙方审同意发放。为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________________万元,规定用于_____________。二、借款期约定为_______年_______个月,即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方保证按计划和下达的贷款指标额度供应资金,甲方保证按规定的用途用款。预计分次用款计划为:日期金额年月日年月日年月日年月日三、贷款利息,自支用贷款之日起,以支用额按月
    2023-04-23
    114人看过
  • 工程在建房能抵押银行贷款吗
    工程在建房抵押银行可买,但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。工程在建房抵押银行是否可买工程在建房抵押银行是可以买的。抵押管理法规定被抵押房产可以依法进行转让。银行买的话,需要办理合法的转让程序。但是在转让之前,首先要通知抵押权人并得到同意;其次是要如实告诉买受人。如果没有做到这些,可能会涉及到欺诈。抵押后发展商可以对抵押的在建房采取逐步还款,逐步销售的方式,保证可以出卖的商品房都是处于已解除抵押的状态。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产
    2023-08-09
    306人看过
  • 房地产信贷部单位住房借款合同
    房地产信贷部单位住房借款合同借款单位:_______________________地址:___________________________贷款银行:_______________________地址:___________________________签订日期:_______年_____月_____日借款单位(简称甲方):__________________________贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部甲方为_________________需要,依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元,保证用于__________________。借款期限为_______年_______个月,即从_______年__
    2023-06-09
    300人看过
  • 建设银行房屋抵押贷款有哪些规定?
    房屋抵押贷款在不同银行有不同的规定。那么,建设银行房屋抵押贷款有哪些规定?建设银行房屋抵押贷款对于抵押贷款的规定有哪些?建设银行房屋抵押贷款有哪些基本规定?一、建设银行房屋抵押贷款有哪些规定个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请,从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。基本规定1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。二、需要提供的申请材料:1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;3、从事生产经
    2024-04-14
    493人看过
  • 房产工程建设过程中是否可以进行抵押贷款?
    工程在建房抵押银行是可以买的。抵押管理法规定被抵押房产可以依法进行转让。银行买的话,需要办理合法的转让程序。但是在转让之前,首先要通知抵押权人并得到同意;其次是要如实告诉买受人。如果没有做到这些,可能会涉及到欺诈。抵押后发展商可以对抵押的在建房采取逐步还款,逐步销售的方式,保证可以出卖的商品房都是处于已解除抵押的状态。自建房抵押给银行可以贷款多久房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年
    2023-06-30
    103人看过
  • 人事部、中国人民银行、中国工商银行、中国农业银行、中国人民建设银行、中国银行、交
    为贯彻《国务院关于严格控制消费基金过快增长和加强现金管理的通知》(国发明电〔1994〕25号),进一步搞好机关、事业单位工资总额的宏观控制,加强工资基金管理,现就有关事项通知如下:一、机关、事业单位工资是社会消费基金的重要组成部分。机关、事业单位工资总额计划,目前仍是国家控制消费基金过快增长的重要手段,是工资基金管理的主要依据。加强机关、事业单位工资总额的宏观控制是人事部门的重要职责和任务。各级人事部门要增强宏观意识,提高工资计划工作和工资基金管理工作水平,不断完善和健全各项规章制度,加强对机关、事业单位工资总额计划的指导、检查和监督。各地区、各部门要从实际情况出发,对年度机关、事业单位工资总额计划的执行情况进行认真的总结。二、各地区、各部门要严格执行国家规定的各项工资政策,坚决控制机关、事业单位工资总量的过快增长。任何地区和部门未经国家批准,不得突破国家政策和计划以各种名义自行增加工资。
    2023-06-09
    387人看过
  • 中国银行个人商业用房贷款质押合同
    中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号:________年______字第_______号出质人(甲方):____________________身份证号码:________________________地址:______________________________电话:______________________________开户金融机构及账号:________________质权人(乙方):____________________法定地址:__________________________法定代表人或负责人:________________电话:______________________________为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的质押。甲
    2023-06-08
    413人看过
  • 已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗
    一、已有抵押银行贷款的房产再进行抵押贷款需原抵押权人即银行同意吗在房地产领域中,即便已经办理了抵押手续的物业仍然具备再次申请抵押的资格。值得注意的是,对于二次抵押贷款业务而言,其设定有狭义上的适用条件,并并非所有类型的房地产资产均能够获得该类贷款支持。用于二次抵押贷款的房地产必须具备明确且完全的房屋所有权证书,同时需经过相关评估机构确认其尚存有剩余价值可以作为抵押物使用。此外,该物业的房龄不得超过20年,并且还需要满足银行所规定的其他条件,例如,借款人应提供有效的身份证明文件、居住证明材料、婚姻状况证明以及个人收入证明等资料,以及首次抵押贷款合同等相关文件。《城市房地产抵押管理办法》第九条规定抵押的房屋能再次抵押吗,同一房地产设定两个以上抵押权的抵押的房屋能再次抵押吗,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。二、银行贷款逾期多少天上征信银行信贷过逾时长与能否上征信,关键靠银行是否设宽
    2024-07-01
    459人看过
  • 中国银行贷款物业抵押合同样本
    【银行抵押合同范本】中国银行贷款物业抵押合同范本鉴于中国银行____分行(以下简称“中-行”)应____公司(以下简称“A公司”)的要求,就联合牵头人为A公司安排的银团贷款,同意向____公司(以下简称“代理行”)和____银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函,A公司及其股东,即B公司(以下简称“股东”)与中-行签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同范本”),各方在此保证承担以下责任:第一条A公司同意将____大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产”)抵押给中-行,中-行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权,股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益(以下简称“股权”)抵押给中-行,但股东在本抵押合同范本项下对中-行的责任只限于其股权。第二条在____大厦的建造期间,由于一切资产尚未全部形成,A公司同意将与____
    2023-05-04
    401人看过
  • 建行城镇居民住房抵押贷款申请表
    (参考格式)编号:─────┬─────┬──┬───┬──┬───┬─────┬────申请人姓名││性别││年龄││职业│─────┼─────┴──┼───┴──┼───┴┬────┼────身份证号码││工作单位││单位电话│─────┼────────┼──────┼────┼────┼────户口所在地││工作证号码││家庭电话│─────┼────────┼──────┼────┼────┼────现家庭住址││现有住房面积│M2│家庭人口│─────┼─────┬──┴──────┼────┴────┼────│地址││售房或批准建房单位│拟购建住│││名称│房情况├─────┼─────────┼─────────┼────│建筑面积││合同或协议号│├─────┼─────────┼─────────┼────│房价总金额││房屋结构形式│楼房平房────┬┴────┬
    2023-04-23
    128人看过
  • 职工办理住房公积金房产抵押贷款
    市直职工个人如何办理住房公积金住房房产抵押贷款答:1、资信调查。依据黄冈市建设主管部门对黄冈市区房地产开发商资质认定准入的批复,确定具有房地产开发资格的开发商所开发并能提供《预售许可证或《竣工验收备案证的商品房,发放住房公积金贷款。开发商与管理中心签订协助办理贷款相关手续的合作协议。2、受理初审。管理中心委贷科受理,由贷款人填写《住房公积金贷款申请书,并提供上述三(1—7)项资料。管理中心与受托银行派员进行贷前调查,并在十五日内按规定程序对借款人的贷款资格、贷款条件、贷款额度和抵押情况、还款能力及诚信档案等情况进行审查,并作出准予贷款或不准予贷款的决定。3、贷款审批。委贷科初审同意后,指导借款人签订《黄冈市职工住房公积金产权抵押贷款合同和《借款合同,借款人持以上两合同办理《房屋他项权证或《预售房证及开发商出具《阶段性保证书。借款人将《商品房他项权证或《预售房证及开发商出具《阶段性保证书,送
    2023-05-09
    369人看过
  • 建行住房抵押贷款详细指南
    个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件:(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;(8)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限:根据贷款用途确定。6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料:(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身
    2023-06-04
    488人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 中国建设银行抵押贷款有哪些条件
      陕西在线咨询 2022-10-15
      1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有常住户口,有固定的住所; 3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    • 建设银行房产证抵押贷款怎么能贷批下来
      湖北在线咨询 2022-11-27
      建设银行用房产证抵押贷款的流程: 1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记; 2、如得到可以办理,携带相关资料到建行办理抵押贷款申请; 3、评估; 4、审批; 5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担; 6、抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 《民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
    • 抵押贷款银行能不能同时贷款. 私人之间房产抵押
      辽宁在线咨询 2021-11-20
      房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此,房地产抵押可以在私人之间进行。
    • 银行贷款买房过程中能否解除银行抵押贷款合同
      新疆在线咨询 2022-04-24
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
    • 单身可以在建设银行办理房产抵押贷款吗
      上海在线咨询 2022-11-20
      能。 建设银行房产贷款单身贷是有条件的,具体要看贷款品种,按揭房有多种贷款方案,手续费也是根据贷款金额,贷款种类,个人征信,等决定。还有借款人年满十八周岁且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁;借款人拥有良好的信用额度;借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。