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非住宅房屋的产权交易需要缴收的费用有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:54:23 90 人看过

一、非住宅包括哪些?

非住宅房屋指的是住宅以外的其他非居住使用房屋，包括办公用房、厂房、商业用房以及仓库之类的。

二、非住宅房屋交易的税费

非住宅房屋交易的税费种类包括个人所得税、营业税、土地增值税、契税、土地增值税、转让手续费、产权转移登记费等。

具体缴纳标准是这样的：

1个人所得税：售价的1%

1)普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房免征。

2)非住宅(无年限制)按销售价的1%征收。

3)转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4)直系赠与，看老证，满5年免征。

2营业税：销售价*5.6%

1)普通住宅满5年(含5年)免征。

2)普通住宅未满5年，全额征收。

3)非普通住宅满5年，差额征收。

4)非普通住宅未满5年，全征

3契税：

1)销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。

2)销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。

3)销售价*3%，(144平米以上含144平米)

4土地收益金：

售价的0.5%，房改房征税

5土地增值税

1)售价的1%，普通住宅免征

2)非普通住宅：全征、增值额的30%征收

6印花税：售价的0.05%

1)普通住宅类;暂免

2)赠与，非普通住宅，征收9双方各0.05%

7转让手续费

1)面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2)面积*6元/平方米，商品房。

3)面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

8产权转移登记费

1)80元/本，普通住宅及配套车库

2)550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3)10元/本，共有权证。

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