这段内容描述了哪些房屋不能出租,包括未经综合验收的新建房屋、没有产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去、属于违章建筑的房屋、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下,以及已抵押的房屋。
按照以下规定,以下房屋不能出租:
1.未经综合验收的新建房屋;
2.没有产权证的房屋;
3.没有房屋租赁证件的房屋;
4.未经原出租人书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去;
5.属于违章建筑的房屋;
6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下。
在未经抵押权人同意之前,已抵押的房屋也不能出租。
出 租 房 屋 需 要 符 合 哪 些 条 件 ?
根据我国《民法典》第七百零六条规定,出租人不得违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。同时,按照该法第七百零七条规定,出租人应当向承租人提供符合工程建设强制性标准以及满足承租人合理需求的房屋。如果出租的房屋不符合标准,承租人有权要求出租人限期改正。如果出租人逾期不改正,承租人可以请求出租人赔偿损失。因此,出租房屋需要符合工程建设强制性标准和承租人的合理需求。
房屋出租需符合规定,包括未经综合验收的新建房屋、没有产权证或房屋租赁证件的房屋、未经原出租人书面同意擅自转租的房屋等。同时,已抵押的房屋在未经抵押权人同意前也不能出租。出租人需遵守法律法规强制性规定和公序良俗,向承租人提供符合工程建设强制性标准及承租人合理需求的房屋。如不符合标准,承租人有权要求出租人限期改正,逾期不改正则承租人可请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房屋不得转租的相关规定有哪些内蒙古在线咨询 2022-11-13有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
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《出租房屋规定》中哪些房屋不得出租云南在线咨询 2021-12-12不得出租的财产包括:未经综合验收的新房;未依法取得产权证书的财产;无房屋租赁证书的财产;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的财产;非法建筑的财产;司法机关、行政机关裁定、决定查封限制房地产权利的财产;不符合公安、环保、卫生等有关规定的财产。
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房屋不得出租的规定有哪些海南在线咨询 2022-04-09法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (