租赁合同无效过错方赔偿哪些
来源:互联网 时间: 2024-04-27 19:13:51 248 人看过

租赁合同无效的,过错反赔偿对方因此受到的损失,按实际受损计算。

合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;

各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 10:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 无效合同过错方的法律后果主要有哪些?
    一、无效合同过错方的法律后果主要有哪些?合同被确认无效或被撤销的法律后果主要有:1、返还财产:不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿;2、赔偿损失—缔约过失责任;3、特殊的后果:当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国有(追缴财产)或者返还集体、第三人;4、合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力;5、合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。无效合同有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的合同自始至终都是无效的,无效的合同不受法律保护,如果合同无效是一方过错造成的,过错方还需要承担法律责任。对于无效合同,既然自始至终都是无效的,当然履行的都需要返还了,有过错方也是应该
    2024-01-24
    425人看过
  • 无偿租赁合同效力有没有?
    只要是双方协商好的,那么就是有效力的;一、房屋无偿协议甲方:**************公司乙方:**************公司甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:1、房屋乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间,用于办公。2、使用期限使用期限为5年。自20XX年X月X至20XX年X月XX日(比如)3、甲方的权利义务乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。4、乙方的权利义务使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。5、协议解除5.1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。6.其它6.1本合同一式二份,共二份双方各执一份。本协议有效期至2
    2023-03-30
    171人看过
  • 租赁合同认定未无效能否要求赔偿
    关于无效租赁合同是否能够被请求赔偿的问题,这需要根据实际情形进行深入分析和判断。合同被宣布无效后,实施了此项行动的行为人因其行为所获得的任何财产,均应归还给对方当事人;如果无法实现物权恢复或此类行为属于无益之举,则相关方当事人理应以公平公正的方式折合为物资价值进行补偿。对于具体情况下有过失的一方当事人,必须对另一方因此遭受的实际损失予以全额赔偿;如果矛盾双方在这场纷争中均有明显过失,那么他们均应对各自的不足之处承担相应的法律责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-07-23
    60人看过
  • 租赁合同无效的损害赔偿原则及赔偿范围
    租赁合同无效的赔偿采用过错责任原则,承担过错损害赔偿需满足主观上有过错、因过错造成合同无效、损害事实、导致合同无效的行为与损害事实之间具有因果关系的条件。如果合同被确认无效,违约方承担的是缔约过失责任。在缔约过失责任中,赔偿范围除积极损失外,仅限于信赖利益,且仅以履行利益为限。即当事人因信赖合同有效而履约,当合同被确认无效或撤销后,为订立和履行合同所支出的各种费用和代价即为当事人的损失。鉴于前述租赁合同的持续性特征,司法实践中对租赁合同无效的赔偿一般采取只对将来发生效力的理念,已经履行完毕的合同内容不受合同效力的影响。一、租赁合同无效的情形(一)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合
    2023-02-24
    57人看过
  • 因租赁合同无效而产生的赔偿问题
    租赁合同无效的,过错反赔偿对方因此受到的损失,按实际受损计算。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。什么的房屋租赁合同无效下列房屋租赁合同无效:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物
    2023-07-07
    72人看过
  • 租赁合同无效租赁税要交吗
    一、租赁合同无效租赁税要交吗合同无效,如果不能执行或终止执行,没有甲乙双方具体的金额,也就没有了计税的基数,这时候不用交税。二、房屋租赁合同一般包括哪些内容《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。”其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。三、房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房
    2023-05-06
    488人看过
  • 无效的租赁合同可不可以要求赔偿
    一、无效的租赁合同可不可以要求赔偿根据《民法典》规定,对于无效的租赁合同如果给当事人造成损失的,受损失的一方是可不可以要求赔偿的,其可不可以向存在过错的一方索赔;如果双方都存在过错的,则应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、租房合同个人签订的是无效的租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规的强制性规定。一般的租房合同的必写以下免责条款:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2、承租
    2024-01-27
    496人看过
  • 合同日期错误会导致房屋租赁合同无效吗?
    房屋租赁合同日期写错了有效,但租赁期限超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。个人签订的房屋租赁合同有效吗个人签署的房屋租赁合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超
    2023-07-06
    482人看过
  • 租房合同无效怎么办租房合同无效的赔偿方式介绍
    如果合同无效,需要分析合同无效的原因,过错方应对无过错方承担责任(1)房屋使用费的处理。合同确认无效后,承租人仍欠出租人的租金不再支付,而是按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费。指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计算。当合同约定的租金高于指导租金时,承租人在纠纷发生前已按无效合同向出租人支付的租金高于指导租金的部分,应当分别处理:1。因违反法律或行政法规,损害国家、集体或社会公共利益而导致合同无效的,高部分应判收缴国库;其他原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。(二)承租人装修物品的处理。房屋租赁合同确认无效后,装修物可以拆除,不能拆除的,出租人可用部分经评估折旧后由出租人承担;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失,由双方按过错责任比例分担。租房合同无效还需要承担违约责任吗租房合同无效不需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被
    2023-08-09
    128人看过
  • 劳动合同被确认无效的过错方要怎么样赔偿对方
    一、劳动合同被确认无效的过错方要怎么样赔偿对方导致劳动合同无效的过错方,应当向对方承担过错赔偿责任,按照对方的实际损失予以赔偿。有证据证明实际损失金额的,则据此赔偿;若难以举证证明的,可以按劳动合同中约定的方式进行计算。《违反>有关劳动合同规定的赔偿办法》第二条第二款,用人单位有下列情形之一,对劳动者造成损害的,应赔偿劳动者损失;(二)由于用人单位的原因订立无效劳动合同,或订立部分无效劳动合同的。二、劳动合同的成立等同于劳动合同的生效吗劳动合同的成立不等于劳动合同生效。劳动合同成立,必须是当事人就合同主要条款达成了合意,成立需要具备以下条件:1、存在二方及以上的订约当事人;2、订约当事人对合同主要条款达成一致意见,并经过用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章后生效。由此可见,只有劳动合同成立,并经合同当事人签字或者盖章方能生效,合同成立是前提。劳动合同生效应具备下列条件:1、当事人必
    2024-01-07
    442人看过
  • 离婚案中过错方要赔偿无过错方吗
    离婚无过错方不需要赔偿过错方,正常情况下是无过错方可以向过错方索赔。物质损害赔偿主要是一方在重婚、与他人同居期间将财产赠与与其重婚、同居的第三方,致使无过错方的财产损失,无过错方可要求过错方赔偿因该赠与行为给其带来的物质损失。关于精神损害赔偿,最高人民法院规定参照《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定实施。其赔偿数额的确定,需由侵权人过错程度、侵害手段、场合、侵权后果、侵权人的获利情况、侵权人经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等多重因素来予以确定。一、过错方可以起诉离婚吗(一)男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1、重婚或有配偶者与他人同居的;2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4、因感
    2023-02-18
    154人看过
  • 单方解除租赁合同赔偿
    一方违约的,根据租赁合同的违约条款承担违约责任。如果合同没有约定违约金条款的,承租人单方违约的,一般无法要回押金了。出租人单方违约的,一般需要赔偿出租人一个月的房租。如果对违约赔偿金协商不成,到法院起诉,主张增加或减少违约金。一、有租房合同违约金怎么算呢?违约金的规定具体如下:第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金,为一个月的租金。那么一旦违约,出租人就可以要求承租人,支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少;第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的,应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费;第四、租房违约金的支付,是独立于履行行为的,给付房租之外的给付行为;第五、租房违约的处理:双方按照租
    2023-03-12
    493人看过
  • 无偿租赁合同税费有哪些种类?
    无偿租赁合同税有:增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等。对税务局来说,“无偿使用”和“租赁”两者交税是有区别的。如果是无租使用,对于承租方来说,不能在税前扣除租金费用,相应抬高了应纳税所得额的缴纳基数。1、增值税:根据财税2016年36号文的规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。3)财政部和国家税务总局规定的其他情形。因此,房东将自己的房产无偿给您的公司使用,属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权,应视同销售,按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格,按不动产租赁服务缴纳增值税。2、房产税:根据房产税相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产
    2023-06-25
    81人看过
  • 无处分权租赁合同具有哪些效力
    无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的租赁合同一般是有效的合同。无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人不同意,租赁合同无效,需要赔偿相对人的损失。无处分权租赁合同的效力《中华人民共和国民法典》第五十一条【效力待定的合同】无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物
    2023-08-08
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同无效情形有哪些,租赁合同无效,租赁合同无效有哪些
      甘肃在线咨询 2021-12-26
      房屋租赁合同无效:1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证;2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑;3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条,出租人与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    • 劳动合同无效赔偿有哪些方面的过错责任
      辽宁在线咨询 2023-05-31
      因劳动者的过错而导致劳动合同无效,给用人单位造成损失的,劳动者应当按照民法典所确立的实际损失原则,承担赔偿责任,赔偿因其过错而对用人单位的生产、经营和工作造成的直接经济损失。
    • 过错导致劳动合同无效的需赔偿哪些赔偿
      海南在线咨询 2023-05-03
      当用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使劳动者在违背真实意思的情况下订立劳动合同的,劳动合同无效。同时,法律有特殊的规定,用人单位采取上述行为导致劳动合同无效是劳动者行使解除权的法定条件。由此,劳动者在解除劳动合同后,可以要求用人单位支付解除劳动合同补偿金。
    • 请问无过错方有哪些赔偿
      山东在线咨询 2022-10-28
      《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,是过错方,另一方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的”。该条是新婚姻法规定的关于离婚时无过错方请求过错赔偿制度的规定。确立过错赔偿制度有利于制裁实施重婚、姘居、家庭暴力等行为的有过错当事人,保护无过错方的权益。最高人民法院的司法解释中规定有离婚分割财产时应当照顾无过错方的内容。国外也有
    • 租赁合同无效的情形有哪些, 什么情况下租赁合同无效无效合同如何判
      青海在线咨询 2022-04-25
      租赁合同无效的情形: 1、出租人不具有出租权利 房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 2、违法建盖的房屋出租 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承