买房可以贷款有什么限制吗-法师兄

买房可以贷款有什么限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:33:21 374 人看过

1.现在房子贷款首先你的房子要有房产证,可以正常办理过户手续。其实银行就是想,如果你不能及时交清贷款,他好将你的房子拿去拍卖减轻自己的损失。

2.现在房子贷款贷款者的房子房龄不能超过20年,除个别区域房屋除外。如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已经超过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。

3.现在房子贷款所贷款人要有足够的稳定收入,并向有关部门开具有关收入证明。购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。

4.现在房子贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款最多不能超过15年。

贷款利息计算基本常识

不同时间段的贷款有着不同的贷款利率,不同的利率代表的不同的还贷利息,怎么样的贷款划算,贷款多少年,对于自己来说比较划算,自己又能承担。接下来我们就说说贷款利息计算的基本常识,减轻大家的负担。

贷款利息计算基本常识:

1.人民币业务的利率换算公式:日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12

2.银行的利率计算方式:利息=每日余额合计数×日利率

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

利息=本金×实际天数×日利率

房子贷款抵押,一般需要专业性较高的房地产担保公司来办或者是一些合作银行。现在房子贷款已经成为居民满足临时消费需求的一个办法,现在房子贷款依旧是成本较低的方法之一,也是更多人愿意接受的方法之一。

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