房屋质量有问题交房后整改期间物业费该谁承担-法师兄

房屋质量有问题交房后整改期间物业费该谁承担

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:37:47 295 人看过

收到商品房交付通知书后，验房时发现了一系列的问题，于是业主要求整改。但整改期间物业费该不该交？又该由谁交？近日，市民谷先生和小区里的前期物业就这两个问题起了纠纷。

接到自己购买的商品房交接通知书后，谷先生于2008年1月8日前去验房。验房时，前期物业公司要求他先预交6个月的物业管理费。交费后，谷先生验房时却发现，房屋存在“厨房窗台渗水、部分卫生间瓷砖有空鼓”等问题，为此，当日他向开发商下达了工程质量整改通知。同日，谷先生还与开发商前期物业签订了前期物业管理服务协议。

下达整改通知后，谷先生认为房屋存在影响正常居住的质量问题，先后进行了三次验房。直到2009年3月1日，谷先生觉得房屋质量合格了，就和开发商签订了“房屋交接书”。收房后，谷先生却接到前期物业公司的通知，让他交齐2008年1月8日至2009年3月1日的物业费。

谷先生认为，“房屋交接书”上明明写着从3月1日起享受相关物业服务，“在这之前我并没有享受服务，为什么还要交费？”他还认为，已预交的6个月的物业费应抵作3月1日之后的物业费。

4日上午，记者和谷先生一起来到了该小区物业管理处。物业公司吕经理认为，2008年1月8日是谷先生的入伙日期。对于所有的业主，他们都是从入伙日期进行收费的。他认为，至于房屋质量是否合格，那是开发商和业主的事情。他表示，已将谷先生的要求汇报给了上级领导，他也在等待答复。

对于房屋整改期间的物业费问题，山东法冠律师事务所的杨国营律师认为，自2008年1月8日至2009年3月1日的物业费应由开发商交纳。他认为，从表面上看，开发商已在2007年年底通知谷先生收房，但由于房屋质量存在问题致使业主不能按时收房入住，此间产生的物业费等应由开发商负责。

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