怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷-法师兄

怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷

来源：互联网时间： 2023-02-24 18:21:25 130 人看过

解决房屋租赁中易见的法律纠纷的方式是:

1、完备房屋租赁的法律要件，依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险;

2、租前调查，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做调查;

3、聘请律师帮助;

4、—旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。

一、房屋租赁常见的法律纠纷有哪些

房屋租赁常见的法律纠纷有：

1、租金违约纠纷，房屋租赁时，由于没有书面合同，只有口头协议；

2、损害赔偿纠纷，主要包括损害赔偿纠纷、人身财产损害赔偿纠纷、装修费用纠纷等；

3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷；

4、改变房屋用途纠纷。

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。

二、租赁房屋合同纠纷应如何处理

租房屋合同纠纷的处理方式：和解、调解、仲裁和诉讼。

1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。

2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。

3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。

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