继承他人房屋后过户需要缴纳的税费是多少？-法师兄

继承他人房屋后过户需要缴纳的税费是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-01 17:54:45 118 人看过

房屋继承是指被继承人死亡后，其遗产属于遗嘱继承人或者法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能继承。房地产一般通过继承公证、继承诉讼等方式取得继承公证、调解或法院判决，再到房地产交易中办理房地产。房屋的继承和转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免征契税。第一步：到区、市公证处办理继承公证。继承公证费将按受益金额收取，即经专业部门评估后，继承人继承房屋评估价值的2％，低收费200元。第二步：不动产继承登记。房屋继承人应当对小区房地产交易中的产权继承进行登记。费用：登记费100元／件；合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；权证印花税：5元／份；交易费：5元／平方米；契税：免征。

夫妻房产过户的税费

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税：根据（国税函［1999］391号）文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税：根据财税［2009］111号）文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

3、关于个人所得税：根据财税［2009］78号）文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于将房屋产权无偿赠与配偶，也无须缴纳个人所得税。

大连住房公积金贷款条例第五条：新设立或者录用新职工的单位，应当自设立或者与职工签订劳动合同之日起三十日内依法办理住房公积金缴存登记和账户设立手续。对不依法办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，可以由公积金管理中心直接办理缴存登记或者账户设立手续。单位的名称、地址和职工情况发生变化的，应当自发生变化之日起三十日内到公积金管理中心办理变更登记。

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