父母出资买房，如何保障权益-法师兄

父母出资买房，如何保障权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:45:01 335 人看过

父母出资买房公证。具体如下：1、申请人可以向住所地、经常居住地、行为地，或者事实发生地的公证机构，提出公证申请；2、提出公证申请后，提交与公证事项有关的材料，材料应当真实、合法且充分。委托他人办理的，还需要出具委托协议书；3、公证机构收到申请材料后，对申请材料进行核实，核实无误后，对公证事项，即父母出资房屋出具公证书。

婚前父母出资买房赠与公证可以吗？

可以公证，根据自己的意愿；如果一方父母出全资购买的房子，只要保留了付款的票据，作为子女个人的财产，不需要公证也能证明是子女的财产。但是如果需要更好的证明个人财产，可以和另一方签订财产协议，写明该房产是一方父母出资赠与子女个人的财产，这套房子会得到更好的保护。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

房产过户
父母房产过户给子女后如何保障自己的权益

可以设立居住权，保障自己的居住权利，父母在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋。一、买二手房可以永久居住权吗？房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、拆迁房子女要居住权吗拆迁房子女不一定拥有居住权，居住权的设立需要登记。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。三、房屋居住权是否要做登记房屋居住权要做登记。在《民法

2023-03-19

399人看过
婚房
离婚房产分配方案：如何保障父母名字的权益

离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。夫妻二人离婚房产怎么分夫妻二人离婚房产按照共同财产平均分配、个人财产不分配的方法分割。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。我国相关法律规定，离婚的时候，夫妻的共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭

2023-07-08

460人看过
法律综合知识
父母现金买房离婚如何证明父母出资

证明由父母资助购置房产之证据包括但不限于以下几种：1．父母和夫妻双方共同确认的声明书；2．父母及配偶双方与开发商签订的明确表现出资意愿的购房声明书；3．房屋买卖预订单，包含购房意向和出资情况等细节；4．房屋销售专员所提供的证人证言或书面证词；5．对购买房产过程进行音频或视频录制的材料；6．首笔购房款项通过银行转账方式支付时生成的交易记录。在实践操作中，当父母资助子女购置房产时，应特别重视潜在风险并采取相应措施加以规避，由于所有权与真实出资方可能并不一致，极易造成产权归属界定上的困扰。因此，建议父母和年轻人双方都务必妥善留存相关凭证，以便在必要之时作为有力证据来维护自己的合法权益。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房

2024-08-03

268人看过
法律综合知识
宁波买房房东退房如何保障买方权益

关于购房者因房屋存在质量问题而提出退房赔偿请求的情形主要包括以下几种情况：首先，建筑物主体结构质量如果不符合验收标准，逾期无法实施交付行为；其次，若工程竣工后，主体结构质量经相关权威机构进行严格检验，发现的确不符合有关规定，也应满足赔偿条件；最后，如果在购房合同中列明了质保期限和维修标准，那么实际交房时所发现的质量问题既不能通过简单修复实现约定效果，又无法达到原定质量标准的，同样可以作为退房赔偿案件的诉求依据。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-08-03

144人看过

夫妻共同财产
买房父母出资如何办理离婚

夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、夫妻买房可以写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后买房，现在买的房子算

2023-04-10

339人看过
法律综合知识
买房退房款打欠条如何保障权益

1．和解：此种手段是当事人针对合同所产生的纷争而采取的一种妥协方案，也即是在尊重双方利益诉求的前提下，通过再次协商，最终达成共识，以此得以圆满解决矛盾与冲突。2．调解：这种方式则是在公正中立的第三者的主持之下，通过运用理性的说服教育以及其他适当的方法，以期解决当事人之间因合同引发的各种纷争。3．仲裁：仲裁乃是指当合同争议出现之时，双方当事人依据争议发生之前或者之后所签订的仲裁协议，将相关纷争提交给仲裁机构进行裁决，进而达到解决问题的目的。4．诉讼：若当事人在合同纠纷发生后未能达成仲裁协议，那么任何一方都有权向人民法院提出民事诉讼申请，请求人民法院依照法律规定对合同纠纷进行妥善处理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2024-04-27

201人看过
法律综合知识
全款买房500万退房，如何保障权益

一、全款买房500万退房，如何保障权益关于商品房退房程序的详细阐述如下：首先，买方必须向卖方提交据实受理的退房书面告知函件，此举可以通过挂号信、传真或电话等多种方式来实现。若因卖方的过失而引发退房事宜，则卖方需承担由此产生的所有经济损失，其中包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所涉及的各项税费等等。倘若买卖双方在购房合同中有明确规定退房的赔偿标准，则应按照合同条款进行处理，若合同中的赔偿金额不足以弥补买方的实际损失，买方有权额外提出赔偿请求。然而，若由于买方的贷款申请未能获得批准，或者买卖双方对于付款方式存在分歧等非卖方因素导致退房，那么卖方无须承担任何赔偿责任。其次，在收到买方的退房通知后的15个工作日之内，卖方有义务全额退还买方已支付的所有购房款项，并负责妥善处理买方与贷款银行之间解除或终止合同的相关手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，卖方有义务代为买方向贷款银行

2024-07-16

347人看过
法律综合知识
婚前双方共同出资买房，出资多的一方如何保障自己的权益？

现在男女双方没有结婚前协商一起买房的很多，有的是一方没有购房资格，有的是为了婚后夫妻还有购房资格，所以婚前一起出资购房就登记在一方名下。后来闹离婚，这个房产的分割问题就成为让人头疼的事情。有的法官在认定为夫妻共同财产后，会考虑房屋出资贡献程度、照顾子女、女方的原则来分割，但这种分割方式对于出资多的一方来讲，还是亏的。那么，杭州离婚律师有两个方法可以保护出资多的一方的权益：一、在我方出资比较多的情况下，可以个对方提前约定好，按照出资比例享有房屋产权，也就是我们常说的按份共有。二、如果双方没有办法做出这样的书面约定，可以保留当时沟通的聊天记录、通话录音、谈话录音等，以防以后发生纠纷，不能查明当时双方的真实意思表示。一定要留好原始证据，只有复印件也不会被法院认可。双方都是抱着共建美好婚姻的心态结婚的，但现在的离婚率太高了，谁也没有把握两个人一定就可以走到最后，一些小的事情做到了，不去害人，但也要

2024-01-22

289人看过

夫妻共同财产
离婚后家庭房产权益：如何处理父母的出资？

方父母出资离婚后房产分割方式有：1、父母一方出资买房，产权以子女名义登记：该财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产分割；2、父母一方出资买房，产权登记在另一方名下：考虑到实际情况，这种情况意味着赠与夫妻双方。因此，除非有证据证明父母一方婚后购买的房屋是赠与子女的，否则离婚财产分割一般认定为夫妻共同财产；3、父母一方出资买房，产权登记在双方名下：离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对房地产另有约定；4、父母一方出资买房，如果有证据证明该房屋是父母赠与夫妻双方的，离婚时应视为共同财产。当事人离婚后房产分割不同情况下如何分割按揭房做房产分割通常有以下情况：（一）对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值

2023-07-11

488人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：父母出资购房权益如何界定？

父母出资买房，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。婚后买房子属于夫妻共同财产吗？婚后买房房子不一定是夫妻共同财产。虽然一般情况下婚后购买的房子是属于夫妻共同财产的，但也存在例外情况，比如下列情况：一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方的个人财产。三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产

2023-07-24

405人看过
监护
父母监护权：子女权益保障指南

根据法律规定,未成年人的监护人可以是他们的父母。如果父母已经去世或没有监护能力,未成年人的监护人可以是他们的祖父母、外祖父母、兄姐,或者其他经被监护人住所地的居委会或村委会同意并愿意担任监护人的个人或组织。根据法律规定,未成年人的监护人可以是他们的父母。如果父母已经去世或没有监护能力,未成年人的监护人可以是他们的祖父母、外祖父母、兄姐,或者其他经被监护人住所地的居委会或村委会同意并愿意担任监护人的个人或组织。父母已故或无监护能力时，监护人可以是谁？根据我国《民法典》的规定，当父母已故或者丧失监护能力时，监护人可以是谁呢？根据第二十七条的规定，有监护资格的人按顺序担任监护人。首先是祖父母、外祖父母；其次是兄、姐；最后是其他愿意担任监护人的个人或者组织，但需要经过被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。因此，监护人可以是祖父母、外祖父母

2023-09-14

467人看过
技术出资
以技术出资的股东如何保障权益？

我现在想和别人成立一个公司，我没有资金，只投入技术，对方只出资金，我想知道我的技术应该占多少比例?对方是不懂一点技术的。(我的技术包括料的来源，生产员工及销售人员的培训，日常生产的管理，产品质量确认的培训，销售的部分渠道)起初他和我说的是两人合作，但是最近他提出他自己出所有的资金有困难，就将他的姐姐也拉上了(目前他和他姐姐在生意上属于合作关系)，他姐姐和他一样是不懂技术的，要是这样的话，我的技术应该占多少比例才算公平?目前投资人的想法是：先建立工厂运营一段时间后再正式注册，在注册前签定相关利益、权力、责任方面的协议，若在注册前发生分歧，协议是否具备法律效力?注册后该协议时候还有法律效力?因为我没有投入资金，要是他们注册时不对我进行应该的股权转让，我应该怎么保护我的权益?1、根据公司法的规定，技术出资一般是指技术设备，而你的技术，根据我的理解应该指技能，属于广义上的劳务，由于公司法不支持劳务

2023-06-05

85人看过

抚养义务
父母离婚后孩子的权益保障

男女离婚法律上孩子归谁规定如下：1、两岁以下的孩子，一般都是和母亲一起。母亲有下列情形之一的，可以和父亲一起生活：患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活的；由于其他原因，孩子不能和母亲一起生活；2、父母双方同意两岁以下子女与父方同居，对子女健康成长无不利影响的，可以予以许可；3、对于两岁以上未成年子女，父母双方都要求随其生活，一方有下列情形之一的，可以优先考虑：绝育育或因其他原因丧失生育能力的；儿童随其生活时间较长，改变生活环境对儿童健康成长明显不利；没有其他子女，另一方有其他子女；子女随其生活有利于子女的成长，而另一方患有长期无法治愈的传染病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康的情况，不宜与子女共同生活；4、父母双方对八岁以上未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑其意见。离婚孩子归谁夫妻离婚后如果孩子在两周岁以

2023-07-07

77人看过
不可抗力
父母买房出资公证该如何办理

父母出资买房公证具体如下：1、申请人可以向住所地、经常居住地、行为地，或者事实发生地的公证机构，提出公证申请；2、提出公证申请后，提交与公证事项有关的材料，材料应当真实、合法且充分。委托他人办理的，还需要出具委托协议书；3、公证机构收到申请材料后，对申请材料进行核实，核实无误后，对公证事项，即父母出资房屋出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。一、父母出资买房子公证可以吗父母出资买房子公证是可以的，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分

2023-06-23

363人看过