当没实在没能力再按时偿还月供了，可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为打开一条帮解决燃眉之急的道路。银行为抛出的这棵橄榄枝就是可以申请延期还贷。当然，首先，得向借款的银行提出书面申请，请求银行为延长借款期限。获批后，还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议，办理完相关手续后，还要找一位担保人，让他在此协议上签字。

一、住房按揭贷款收费标准

（一）办理条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件；

（二）办理流程

1、贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审批表》；

2、贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》；

3、交费划款：通知借款人到银行签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款。

二、首套房公积金贷款流程是什么样的

首套住房公积金贷款流程如下：

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关信息；

2、公积金管理中心审查借款人、担保人的资格、贷款金额和贷款期限后，可以与借款人签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险；3、市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款批准通知相关银行收到贷款通知后，可办理贷款相关手续；

4、借款人还应根据自己的公积金支付情况到银行计算，了解贷款金额和月还款金额。同时，根据公积金管理的有关规定，每年提取一次；

5、在还款方式上，相关人员还可以用公积金偿还当月住房公积金贷款和商业贷款的本息。

住房公积金管理中心应当在委托银行设立住房公积金专户。本单位应向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个员工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记录职工个人住房公积金的存款和提取情况。