购房预购合同可进行更名吗-法师兄

购房预购合同可进行更名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:05:48 259 人看过

购房预购合同可以进行更名吗：根据《中华人民共和国民法典》购房预购合同可以进行更名。当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。

一、购房合同还可以改吗

首先，根据相关法律规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，要先撤销原网上签约备案的合同，并且原网上签约撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样也是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。

二、合同生效时间是怎么规定的呢

合同生效时间的规定如下：1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。3、依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用相关规定。

三、服务合同无法履行可以变更或者解除吗

服务合同无法履行可以变更或者解除。合同有效成立后，由于不能归责于双方的情况发生变化，合同基础动摇或丧失。如果合同原有效力继续保持不公平，合同内容可以变更或终止。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理。当事人同意解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

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