逾期支付房租就能解约吗-法师兄

逾期支付房租就能解约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 17:50:21 98 人看过

逾期支付租金一般不可以直接解约，只有经过催告，承租人在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、租赁合同保管人的职责有哪些

保管人不是租赁合同的主体，一般来说，租赁合同中承租人的义务包括：按照约定的方法使用租赁物；妥善保管租赁物；按照约定的期限支付租金等。根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、商铺租赁合同怎么解除

商铺租赁合同解除条件如下：

1、经过协商，对方同意解除合同；

2、合同中约定了解除条件，且条件成就；

3、符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。

以上条件符合其一即可。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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