法拍房拍卖价格法院随便定吗-法师兄

法拍房拍卖价格法院随便定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-27 09:22:42 467 人看过

一、法拍房拍卖价格法院随便定吗

在法院进行司法拍卖时，其程序中通常都会设定一个保留价。

这一保留价通常便是司法拍卖所开拍的价格底线，并且，该价格底线往往通过人民法院参考相关评估价值来确定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第八条

拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

第九条

保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

二、买二手房买到了曾经的法拍房，可以起诉卖家级中介吗？

若二手房交易过程中所涉及的中介服务出现了违反合约规定之情形，居民有权向相关监管部门提出质疑与投诉。

投诉者需前往当地的工商行政管理局或者工商管理所，以及房屋管理局等相关机构提交申诉以求公正解决。

接到申诉事宜后，工商管理局有责任在7个工作日之内作出具体安排并向投诉者通报调查进展情况；倘若投诉及协商不能达成解决方案，纠纷双方需要遵循合约中的条款，向指定的仲裁机构寻求第三方裁决。

然而如果对仲裁结果仍然感到不满，任何一方都可以向所属地区的人民法院递交申诉书，请求法律援助。

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