一、法拍房拍卖价格法院随便定吗
在法院进行司法拍卖时,其程序中通常都会设定一个保留价。
这一保留价通常便是司法拍卖所开拍的价格底线,并且,该价格底线往往通过人民法院参考相关评估价值来确定。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第八条
拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
第九条
保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的,拍卖费用由申请执行人负担。
二、买二手房买到了曾经的法拍房,可以起诉卖家级中介吗?
若二手房交易过程中所涉及的中介服务出现了违反合约规定之情形,居民有权向相关监管部门提出质疑与投诉。
投诉者需前往当地的工商行政管理局或者工商管理所,以及房屋管理局等相关机构提交申诉以求公正解决。
接到申诉事宜后,工商管理局有责任在7个工作日之内作出具体安排并向投诉者通报调查进展情况;倘若投诉及协商不能达成解决方案,纠纷双方需要遵循合约中的条款,向指定的仲裁机构寻求第三方裁决。
然而如果对仲裁结果仍然感到不满,任何一方都可以向所属地区的人民法院递交申诉书,请求法律援助。
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法院拍卖的房子按什么价格呀?广东在线咨询 2022-08-19一、拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。 三、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保