工程合同欠款要怎么办-法师兄

工程合同欠款要怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:32:51 314 人看过

首先可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

一、工程款优先受偿权适用条件有哪些

工程款优先受偿权条件有：

1、建设工程能够顺利完成，正常情况下工程价格优先受偿；

2、工程不能完工时的工程价款优先受偿；

3、工程价款的支付。发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖。建设项目价格优先受偿项目折价或拍卖价格。

二、建筑工程款支付优先清偿条件

工程款优先受偿权的适用条件是：

1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。建设工程必须按期完工，并经验收合格。

2.建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的，承包人不能直接将该工程折价、拍卖，而应当催告发包人在合理期限内支付价款。

3.符合法律规定的实现程序、方式。优先受偿权的实现方式有两种，即承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

4.建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

三、建筑工程优先受偿的法律规定有什么

建筑工程优先受偿的法律规定有：发包人未按约定支付工程价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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